maison à la vente - 24370 CAZOULES

Descriptif du bien

VALLEE DE LA DORDOGNE. Cet ancien corps de ferme sur 3.911m² de terrain comprend la maison en pierres (115m² habitables), une grange en pierres (86m² au sol, sur deux niveaux), et deux autres bâtiments, les annexes représentant un peu plus de 800m², étages inclus. Le RDC de la maison est composé de deux pièces principales avec chacune une cheminée, plus un bureau, une salle d'eau, des WC et une cuisine d'été. Trois chambres plus une pièce composent l'étage, avec grenier sur le dessus. En sous-sol, la cave est en deux parties. En plus de la grange en pierres, les deux autres bâtiments sont de construction traditionnelle et permettent une très grande surface de stockage, garage, ou toute autre utilisation selon le besoin de chacun. Le terrain de 3.911m² est plat et arboré, dont quelques fruitiers. Un jardin est tout à fait possible, de même que l'installation d'une piscine. Une citerne est présente dans un coin de la cour. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais toutefois l'ensemble reste d'un bon rapport qualité/prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.913449

ENGLISH

DORDOGNE VALLEY. This old farmhouse on 3,911m² of land includes the stone house (115m² of living space), a stone barn (86m² of floor space, on two levels), and two other buildings, the annexes representing a little over 800m², including the upper floors. The ground floor of the house is composed of two main rooms, each with a fireplace, plus an office, a shower room, a toilet, and a summer kitchen. Three bedrooms plus a room make up the upper floor, with an attic above. In the basement, the cellar is in two parts. In addition to the stone barn, the two other buildings are of traditional construction and allow a very large storage area, garage, or any other use according to the needs of each. The land of 3,911m² is flat and planted with trees, including some fruit trees. A garden is entirely possible, as is the installation of a swimming pool. A cistern is present in a corner of the courtyard. The house requires some updating, but overall it remains good value for money. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 7.50% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 4 places de garage // 4 garage // surface du terrain : 3911 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1888 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur