maison à la vente - 24360 VARAIGNES

Descriptif du bien

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison de caractère du 18ième siècle, entièrement rénovée avec soin et élégance, offre un espace de vie à la fois chaleureux et moderne, tout en conservant son authenticité. Implantée sur un terrain intimiste de 1,8 hectare, elle bénéficie d'un environnement naturel et d'une vue imprenable. Un intérieur spacieux, raffiné et surtout très lumineux : La grande maison d'habitation se compose d'une entrée accueillante, un salon avec un sol en pisé typique du Périgord, avec une imposante cheminée, une salle à manger aux tomettes anciennes et une grandiose cheminée en pierre, une cuisine récente avec accès direct à la terrasse autour de la piscine, une deuxième entrée, une toilette et une chaufferie/buanderie (pompe à chaleur en relais avec une chaudière au fioul). Un bel escalier mène au premier et deuxième étage, avec par étage trois chambres, une salle d'eau et toilette. Six chambres en tout ! Un grenier et une cave s'ajoutent au confort de cette propriété (stockage). Une belle hauteur sous plafond, des grandes fenêtres en bois (double vitrage), les planchers anciens, les poutres en chênes apparents, les vielles portes apportent tout leur charme et sérénité pour une vie paisible. La grange de 175 m2, en très bon état, toiture impeccable et sol en pavées, les anciennes installations de la ferme d'antan toujours présentes, sert pour les propriétaires actuelles comme garage, atelier et étable avec deux box pour chevaux. Des panneaux solaires se trouvent sur la pente sud de la grange. Un extérieur qui fait rêver : Deux entrées avec des beaux piliers en pierres donnent accès à la propriété, où on se retrouve immédiatement sous des arbres imposants (des centenaires!) où il fait bon séjourner pendant les journées chaudes, en plus ils donnent une allure inouïe à la propriété. En plus, que dire de la chapelle qui se trouve un peu en retrait, pas loin de la piscine (8/4 m), harmonieusement intégrée dans les terrains, comme sont l'abri voitures de 100m2, le grand potager et les multiples arbres fruitiers. Sise dans un environnement rural et calme, cette riche demeure bénéficie de tous les atouts et ses qualités initiales, celles d'un lieu hospitalier et chaleureux à la distinction discrète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Nestled in a bucolic and peaceful setting, this magnificent 18th-century character house, completely renovated with care and elegance, offers a living space that is both warm and modern, while retaining its authenticity. Located on an intimate 1,8 hectare plot, it benefits from a natural environment and a breathtaking view. A spacious, refined and above all very bright interior: The large house consists of a welcoming entrance, a living room with a typical Périgord adobe floor, with an imposing fireplace, a dining room with old terracotta tiles and a grandiose stone fireplace, a recent kitchen with direct access to the terrace around the pool, a second entrance, a toilet and a boiler room/laundry room (heat pump relay with an oil-fired boiler). A beautiful staircase leads to the first and second floors, with three bedrooms per floor, a shower room and toilet. Six bedrooms in all! An attic and a cellar add to the comfort of this property (storage). High ceilings, large wooden windows (double glazing), old floors, exposed oak beams, and old doors bring all their charm and serenity for a peaceful life. The 175 m² barn, in very good condition, with an impeccable roof and cobblestone floor, the old farmhouse facilities still present, serves the current owners as a garage, workshop, and stable with two horse boxes. Solar panels are located on the south slope of the barn. A dreamy exterior: Two entrances with beautiful stone pillars provide access to the property, where you immediately find yourself under imposing trees (centenarians!) where it is pleasant to stay during warm days, in addition they give an incredible allure to the property. In addition, what can be said about the chapel which is set back a little, not far from the swimming pool (8/4 m), harmoniously integrated into the grounds, as are the 100m2 carport, the large vegetable garden and the many fruit trees. Located in a rural and quiet environment, this rich residence benefits from all the assets and its initial qualities, those of a hospitable and warm place with discreet distinction.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 18805 m2 // année de construction : 1762

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 447000 €
Honoraires à la charge du vendeur