maison à la vente - 24360 ETOUARS

Descriptif du bien

Dans un hameau du Périgord vert, à 5 minutes du village, une ancienne longère en pierre restaurée avec goût ravira les amoureux de calme et de campagne. L'arrêt de bus est présent sur le village. Les bus desservent les écoles primaires et collèges du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 70 m2. Une cuisine équipée d'une cuisinière à bois est fonctionnelle. Adjacent à la cuisine, une buanderie a été créée. Un séjour lumineux donne sur une terrasse carrelée. La pièce a conservé son charme d'antan par ses poutres et ses murs en pierre. Les deux baies vitrées permettent de profiter d'une vue sur l'extérieur. Dans la continuité du séjour, un salon de 42 m2 complète l'espace. La cheminée d'origine a été restaurée à l'identique. Un insert permet de chauffer toute la pièce. Une pièce de 41m2 possédant toutes les arrivées d'eau et électrique pourra devenir une suite parentale. Elle possède une grande baie vitrée s'ouvrant sur un extérieur abrité. A l'étage, une chambre avec un espace mezzanine ouvre sur un toit terrasse. Un couloir dessert deux autres chambres spacieuses. Le charme des poutres est présent sur l'ensemble de la longère. Une salle de bain spacieuse et lumineuse est équipée d'une douche et d'une baignoire. Une grange ayant encore ses crèches et son espace à foin sert de garage, l'autre partie autrefois l'étable est un atelier. Un ancien parc à cochon, une cave et un autre garage complètent l'ensemble. Un jardin arboré et fleuri avec deux accès sur le terrain est entièrement clôturé. Les atouts de cette longère: - Un puit alimente le réseau d'eau. - De grandes ouvertures laissent entrer la lumière - L'électricité est refaite - La plomberie est récente Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 523 001 - Greffe de PERIGUEUX) Sylvie PENAGUILLA Entrepreneur Individuel 06 67 87 05 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823284)

ENGLISH

In a hamlet of green Périgord, 5 minutes from the village, an old stone farmhouse tastefully restored will delight lovers of peace and countryside. The bus stop is present in the village. Buses serve primary schools and colleges in the area. From the entrance, you will be seduced by a living room of more than 70 m2. A kitchen equipped with a wood stove is functional. Adjacent to the kitchen, a utility room has been created. A bright living room opens onto a tiled terrace. The room has retained its charm of yesteryear with its beams and stone walls. The two bay windows allow you to enjoy a view of the outside. In the continuity of the stay, a living room of 42 m2 completes the space. The original fireplace has been restored identically. An insert can heat the whole room. A 41m2 room with all the water and electric connections can become a master suite. It has a large bay window opening onto a sheltered exterior. Upstairs, a bedroom with a mezzanine area opens onto a roof terrace. A corridor leads to two other spacious bedrooms. The charm of the beams is present throughout the farmhouse. A spacious and bright bathroom is equipped with a shower and a bathtub. A barn still having its cribs and its hay space serves as a garage, the other part formerly the barn is a workshop. An old pig pen, a cellar and another garage complete the set. A garden with trees and flowers with two accesses to the land is completely fenced. The assets of this farmhouse: - A well feeds the water network. - Large openings let in light - The electricity is redone - The plumbing is recent Want to discover this beautiful farmhouse, contact me! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // 2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois