maison à la vente - 24360 CHAMPNIERS ET REILHAC

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 128 m2 sur une parcelle arborée de 1547 m2 située à Champniers et Reilhac. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec un poêle à bois donnant sur deux terrasses sans vis à vis (dont une équipée d'une cuisine d'été), une chambre et une salle de bains avec WC Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking Pour le stockage, le bien offre une remise ainsi qu'une cave Cette maison a été rénové avec beaucoup de goût en 2020 (sols, isolation, radiateurs électriques, électricité, peintures). Les fenêtres sont en double vitrage PVC sauf dans le salon. Le bien est relié au tout à l'égout. Un cadre bucolique vous attend au fond du jardin pour de belles soirées estivales en famille ou entre amis. DPE : Le bien est classé E et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr Prix: 175 000€ FAI ( Prix net vendeur 165 000€ - Honoraires 10OOO€ à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Come and discover this charming family home of 128 m2 on a wooded plot of 1547 m2 located in Champniers and Reilhac. The property is composed as follows: First floor: entrance hall with wood-burning stove, fitted and equipped kitchen, living room with wood-burning stove opening onto two terraces (one with summer kitchen), bedroom and bathroom with WC. 1st floor: 2 bedrooms, a study, a shower room with WC The house has a garage and two parking spaces. For storage, the property offers a shed and a cellar. This house was tastefully renovated in 2020 (floors, insulation, electric radiators, electricity, paintwork). The windows are PVC double-glazed, except in the living room. The property is connected to mains drainage. A bucolic setting awaits you at the bottom of the garden for summer evenings with family or friends. DPE : The property is classified E and GES : B Information on the risks to which this property is exposed is available on the "georisques.gouv.fr" website. Price: 175 000€ FAI ( Net selling price 165 000€ - Fees 10OOO€ to be paid by the buyer) Each agency is legally and financially independent 165,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6.06%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité