maison à la vente - 24300 AUGIGNAC

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de ce petit bourg typique du pays Nontronnais, dans un secteur résidentiel et calme, aux abords de grands forêts plein de sentiers pédestres et cyclables, une belle bâtisse sur un beau terrain entièrement clos de 3500 m2, orientation Sud-Ouest. Élevée sur trois niveaux, les propriétaires actuelles ont imaginé de créer un studio au rez-de-chaussée, mais c'est aux nouveaux propriétaires d'amorcer le travail amorcé. Garage. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur et intérieur, sur 80 m2, il y a une entrée, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et une toilette. Les installations sanitaires sont récentes, les huisseries avec volets sont en bois, double vitrage, isolation et spots led encastrés dans le plafond, des beaux parquets en châtaigner. Un escalier donne accès au grenier, qui a une belle hauteur pour y créer un agrandissement de la partie habitation, en cas de besoin. Un abri en moellons qui se trouve dans le beau jardin plat et clos, peut devenir suivant les besoins un atelier, un abri poules, etc. Un potager et une piscine trouveront facilement leur place, vue la grande surface du terrain, et feront un bel ensemble avec les grands résineux et la rangée avec les beaux arbustes déjà en place. Une belle maison, partiellement à finir, dans un endroit magnifique.

ENGLISH

On the heights of this small village typical of the Nontronnais country, in a quiet residential area, on the edge of large forests full of hiking and cycling trails, a beautiful building on a beautiful, fully enclosed plot of 3500 m2, southwest orientation. Built on three levels, the current owners have considered creating a studio on the ground floor, but it is up to the new owners to begin the work already started. Garage. On the first floor, accessible by an external and internal staircase, on 80 m2, there is an entrance hall, a fitted kitchen, a living room, two bedrooms, a shower room and a toilet. The sanitary facilities are recent, the frames with shutters are made of wood, double glazing, insulation and LED spotlights recessed in the ceiling, beautiful chestnut parquet floors. A staircase provides access to the attic, which is high enough to create an extension to the living area, if necessary. A rubble stone shed located in the beautiful, flat, enclosed garden can be converted into a workshop, a chicken shed, etc., depending on your needs. A vegetable garden and a swimming pool will easily fit in, given the large size of the land, and will create a beautiful ensemble with the large conifers and the row of beautiful shrubs already in place. A beautiful house, partially to be finished, in a magnificent location.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 3549 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur