maison à la vente - 24290 MONTIGNAC LASCAUX

Descriptif du bien

Situé au cœur du Périgord Noir, en Dordogne, à quelques minutes de MONTIGNAC-LASCAUX, connu pour ses célèbres grottes, et à 20 km de Sarlat-la-Canéda, la résidence *** 'Les Cottages du Lac' vous accueille de mi-Avril à fin Septembre dans un magnifique parc de 20 hectares boisés avec au centre de celui-ci un beau lac privé. Elle offre aux vacanciers de multiples infrastructures pour leur faire passer le plus agréable des séjours dans cette région très touristique. Piscine extérieure chauffée, Bassin enfants, Aire de Jeux, Terrain Multisports, Terrain de pétanque, Tennis, Mini-Golf, Parcours de Santé, Kayak, Pêche, Autant d'activité permettant aux petits comme aux grands de passer des vacances réussies. Devenez co-propriétaire de cette très belle résidence en faisant l'acquisition de ce Cottage de Type 5 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Composé d'un séjour-cuisine, de trois chambres, deux salles de bains, deux toilettes, une grande terrasse, et de tout le mobilier intérieur comme extérieur, il vous assure un loyer annuel garanti de 3914,80 € (année 2025), loyer revalorisé chaque année au cours du 1er Trimestre. Majoré d'un loyer variable, fonction des résultats de l'année précédente. Pour 2024, celui-ci était pour ce Cottage de : 439.91 €. Les charges : Taxe foncière d'un montant de 181 €, les frais de Syndic Cette annonce référence 297794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 290 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 55000 €
Honoraires à la charge du vendeur