maison à la vente - 24270 SAINT MESMIN

Descriptif du bien

Saint Mesmin, charmant village situé en Dordogne au cœur du Périgord vert. Niché dans un cadre naturel et paisible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une surface habitable de 157 m² en rez-de-jardin avec un sous-sol complet de plus de 120 m2. Spacieuse et lumineuse, elle dispose en rez-de-jardin, de trois chambres dont une de plus de 16 m2, d'un séjour de 29 m² avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain comprenant baignoire, douche, WC et bidet complète l'espace nuit. second WC séparé en rez-de-jardin. A l'étage, on retrouve un chambre de plus de 15 m2 avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier, isolé et d'une surface de 36,65 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Au sous-sol, on trouve une salle de billard et tout l'espace, chaufferie, buanderie, atelier, garage, cuisine d'été. Sur le terrain arboré se trouve une maisonnette, différentes dépendances, un espace de restauration avec une vue magnifique ainsi que deux terrasses, de 45 m² à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été rénovées. L'assainissement n'est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Cette maison bien entretenue et pleine de potentiel est à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 580778 )

ENGLISH

Saint Mesmin, charming village located in Dordogne in the heart of the Périgord Vert. Nestled in a natural and peaceful setting. Located in a calm and green environment, this house offers a living area of 157 m² on the ground floor with a full basement of over 120 m2. Spacious and bright, it has on the ground floor, three bedrooms including one of over 16 m2, a living room of 29 m² with insert and a fitted and equipped kitchen of 16.40 m². A bathroom with bathtub, shower, toilet and bidet completes the sleeping area. second separate toilet on the ground floor. Upstairs, there is a bedroom of over 15 m2 with plenty of storage, an office or games room of 7.20 m², a shower room, a toilet and an attic, insulated and with a surface area of 36.65 m², which can be converted according to your wishes. In the basement, there is a billiard room and all the space, boiler room, laundry room, workshop, garage, summer kitchen. On the wooded land there is a small house, various outbuildings, a dining area with a magnificent view as well as two terraces, of 45 m² at the front and back of the house, allow you to fully enjoy the outdoors. The house is equipped with oil heating with a heat pump for hot water installed in 2014. The double-glazed PVC joinery has been renovated. The sanitation is not compliant and will require upgrading to standards. This well-maintained house full of potential is to be discovered without delay. Contact me to arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Magalie CANTY, SAVIGNAC LEDRIER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 93 68 15 (ref 580778)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2603 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois