maison à la vente - 24260 LE BUGUE

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune du Bugue, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles, du collège, d'une crèche et des commerces du centre-ville. L'accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et la proximité de la gare SNCF, en font un emplacement prisé. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet de qualité. À l'extérieur, la maison de plain-pied s'étend sur un vaste et beau terrain de 1700 m² entièrement clôturé, avec un portail automatique pour plus de sécurité. Une terrasse accueillante offre un espace idéal pour se détendre en plein air. Un garage de 25m² complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 118 m² construite en 2022 présente un grand séjour de 62m² avec cuisine ouverte, une buanderie/cellier de 18m², trois chambres d'environ 12m² chacune, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale, tandis que la douche italienne, la double vasque et les WC intégrés agrémentent la salle de bains. Chauffage via plancher chauffant et pompe à chaleur air/eau .En excellent état, cette propriété de plain-pied ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

ENGLISH

Located in the charming town of Le Bugue, this house enjoys a peaceful and family-friendly environment, close to schools, a middle school, a daycare center, and the town center's shops. Easy access for people with reduced mobility and the proximity of the SNCF train station make it a sought-after location. In addition, fiber optic internet is available, ensuring a high-quality internet connection. Outside, the single-story house sits on a spacious and beautiful 1,700 m² plot of land, fully fenced, with an automatic gate for added security. A welcoming terrace provides an ideal space for relaxing outdoors. A 25 m² garage completes the outdoor amenities. Inside, this 118 m² house, built in 2022, features a large 62 m² living room with an open kitchen, an 18 m² laundry room/pantry, three bedrooms of approximately 12 m² each, a shower room with WC, and a separate WC. Double-glazed windows provide optimal insulation, while the Italian shower, double sink and integrated toilet enhance the bathroom. Heating via underfloor heating and air/water heat pump. In excellent condition, this single-story property requires no work, offering a comfortable and modern living environment. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1729 m2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur