maison à la vente - 24230 VELINES

Descriptif du bien

Venez visiter cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Dès la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre de 55m² avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée à l'éthanol côté salon donnant sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre sépare la pièce de vie de la partie nuit avec beaucoup de charme. La suite parentale est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, avec vue sur la terrasse et la piscine Trois chambres supplémentaires de 17 et 12 m² complètent ce bien Salle de bain avec douche à l'italienne Cellier Les équipements de cette maison donnent à ce bien la note de double A au DPE : - une pompe à chaleur - un chauffe eau thermo dynamique - double vitrage et une très bonne isolation Les extérieurs sont très bien entretenus, avec une piscine, deux dépendances, une pergola sur un terrain de 1700m² Collège sur la commune, avec toutes les commodités (maison de santé, pharmacie, supermarché pas loin) Vélines se trouve à moins d'une heure de Bordeaux et moins de 45mn de Bergerac. La maison se situe à moins de 2 km de la gare qui dessert la ligne Bordeaux Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf.897909

ENGLISH

Come visit this house, completely renovated with taste and quality materials. From the front door, you enter the 55m² living room with a fully equipped kitchen and an ethanol fireplace on the living room side overlooking the terrace and the swimming pool. A stone wall separates the living room from the sleeping area, with great charm. The master suite is equipped with a whirlpool bath, a walk-in shower, with a view of the terrace and the swimming pool Three additional bedrooms of 17 and 12 m² complete this property Bathroom with walk-in shower Cellar The equipment of this house gives this property a double A rating in the DPE: - a heat pump - a thermodynamic water heater - double glazing and very good insulation The exteriors are very well maintained, with a swimming pool, two outbuildings, a pergola on a plot of 1700m² College in the town, with all amenities (health center, pharmacy, supermarket nearby) Vélines is less than an hour from Bordeaux and less than 45 minutes from Bergerac. The house is located less than 2 km from the train station which serves the Bordeaux Bergerac line. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1700 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 315000 €

Honoraires à la charge du vendeur