maison à la vente - 24230 LAMOTHE MONTRAVEL

Descriptif du bien

Charmante maison en pierre à Lamothe-Montravel Un écrin à rénover et à faire revivre À la recherche d'un bien de caractère à rénover avec un fort potentiel ? Située sur la commune de Lamothe-Montravel, à deux pas de Castillon-la-Bataille, cette maison en pierre n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Avec 203 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle à manger avec insert, séjour chaleureux également doté d'un insert, cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie et deux chambres. Étage : un vaste palier dessert cinq chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Attenant à l'arrière, un chai en pierre de 55 m² ouvre de nombreuses possibilités, tandis qu'une dépendance avec carport et garage complète l'ensemble. Un cadre extérieur à faire revivre La propriété s'étend sur environ 1,5 hectare, offrant belle un espace et agrémenté d'un puits en pierre, ajoutant encore au charme authentique du lieu. À noter : Ce bien nécessite une rénovation globale, d'importants travaux sont à prévoir. Menuiseries en simple vitrage bois avec volets persiennes. Absence de système de chauffage fonctionnel (cheminées, inserts et chaudière au fioul hors d'usage). Travaux à prévoir : rénovation des sols, isolation, système de chauffage, électricité et mise en conformité de l'assainissement individuel. Un projet idéal pour les amateurs de belles pierres et de rénovation ! Venez découvrir son potentiel et offrez lui une nouvelle vie. Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 582460 )

ENGLISH

Charming stone house in Lamothe-Montravel A haven to renovate and revive Looking for a characterful property to renovate with great potential? Located in the town of Lamothe-Montravel, a stone's throw from Castillon-la-Bataille, this stone house is just waiting for your personal touch to restore it to its former glory. With 203 m² of living space, it offers beautiful volumes and a harmonious layout: Ground floor: welcoming entrance, dining room with fireplace, cozy living room also with fireplace, separate kitchen, shower room, laundry room and two bedrooms. Upstairs: a large landing leads to five bedrooms, a second shower room and a toilet. Adjoining the rear, a 55 m² stone wine storehouse opens up numerous possibilities, while an outbuilding with carport and garage completes the property. An outdoor setting to revive The property extends over approximately 1.5 hectares, offering beautiful space and decorated with a stone well, further adding to the authentic charm of the place. Please note: This property requires a complete renovation, major work is to be expected. Single-glazed wooden joinery with shutters. No functional heating system (fireplaces, inserts and oil boiler out of order). Work to be planned: renovation of floors, insulation, heating system, electricity and compliance of individual sanitation. An ideal project for lovers of beautiful stones and renovation! Come discover its potential and give it a new life. Contact me to find out more! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 (ref 582460)

DEUTSCH

Charmantes Steinhaus in Lamothe-Montravel. Eine Oase zum Renovieren und Wiederbeleben. Suchen Sie nach einer charaktervollen Immobilie zum Renovieren mit großem Potenzial? Dieses Steinhaus liegt in der Gemeinde Lamothe-Montravel, nur einen Steinwurf von Castillon-la-Bataille entfernt, und wartet nur auf Ihre persönliche Note, um ihm seine volle Pracht zurückzugeben. Mit 203 m² Wohnfläche bietet es schöne Volumen und eine harmonische Aufteilung: Erdgeschoss: einladender Eingang, Esszimmer mit Einlegeboden, warmes Wohnzimmer ebenfalls mit Einlegeboden, separate Küche, Duschbad, Waschküche und zwei Schlafzimmer. Obergeschoss: Ein großer Treppenabsatz führt zu fünf Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einer Toilette. An der Rückseite angebaut, eröffnet ein 55 m² großes Weinlager aus Stein zahlreiche Möglichkeiten, während ein Nebengebäude mit Carport und Garage das Anwesen komplettiert. Eine Outdoor-Umgebung zum Erholen. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar, bietet viel Platz und ist mit einem Steinbrunnen geschmückt, der den authentischen Charme des Ortes noch verstärkt. Bitte beachten Sie: Bei diesem Objekt ist eine Komplettrenovierung erforderlich, es sind größere Arbeiten zu erwarten. Einfach verglaste Holzschreinerei mit Jalousienläden. Fehlendes funktionierendes Heizsystem (Kamine, Einsätze und Ölkessel defekt). Zu planende Arbeiten: Sanierung der Böden, Dämmung, Heizungsanlage, Strom und Einbau der individuellen Sanitäranlagen. Ein ideales Projekt für Liebhaber schöner Steine und Renovierungen! Entdecken Sie sein Potenzial und geben Sie ihm neues Leben. Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 86 70 59 76 (Ref. 582460)

Prestations extérieures au bien

un garage // 10 extérieur // surface du terrain : 14199 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 29 m2 // 7 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 137000 €
Honoraires à la charge du vendeur