maison à la vente - 24200 CARSAC AILLAC

Descriptif du bien

24200 CARSAC AILLAC. Maison contemporaine, piscine, terrain de 8016m². Prix de vente : 313 000 euros (honoraires charge vendeur) Située à 500 m du centre du village avec écoles, commerces et toutes commodités et à 10 kms de Sarlat, au coeur du Périgord Noir, cette propriété, implantée en position dominante est composée d'une maison d'habitation de 107 m² habitable (RDC : entrée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine indépendante et équipée, salle de bain, WC, 3 chambres et grenier aménageable; Au rez de jardin: garages, chaufferie, cave, cellier, appentis attenant et local de rangement/garage sous la terrasse), d'une piscine de 10/5 m avec plage. La maison, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ouest, est agrémentée d'une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la vallée de la Dordogne. Le terrain de 8016m² est composé d'une partie constructible de 3909 m² avec une plantation de chênes truffiers et de bois de chênes. Assainissement individuel, climatisation réversible, cheminée ouverte, huisseries en double vitrage récents. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir pour de l'investissement locatif saisonnier et annuel ou résidence secondaire mais également pour l'installation d'une famille. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe D GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 354294MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 8016 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1982

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois