230 560 € FAI
Annonce datée du
14/01/2024
Descriptif du bien
Maison plain pied 1997 au milieu d'un magnifique terrain de 5483 m2 arboré et composé de bois .
Maison située dans un hameau calme à 15 minutes de Ribérac et 15 minutes de Mussidan, à 12 km du Grand Etang de la Jemaye.
N'attendez plus ! Venez visiter cette maison pleine de charme. Vous entrez dans un séjour avec une cuisine ouverte dont l'ameublement a été refait récemment. Une cheminée avec un insert distribue une belle chaleur au sein de la maison, complétée par un chauffage électrique. Vous disposez de deux chambres et une troisième peut être conservée en bureau ou bien devenir une chambre . Une extension de la maison offre une autre pièce à vivre où vous pouvez laisser libre cours à tous les aménagements possibles. Dans cette extension vous bénéficiez également d'une arrière cuisine donnant accès à un garage de 35 m2 lui-même permettant des aménagements avec sa charpente traditionnelle apparente.
Le jardin n'est pas en reste : un immense terrain arboré ( de nombreux arbres fruitiers), un coin potager, une partie boisée offrant de nombreux avantages...
Possibilité d'acquérir des bois supplémentaires en sus.
Budget : 241 000 incluant les honoraires de 11 000 à charge acquéreur soit net vendeur de 230 000
Mandat 330 959
Energie consommation 234 et émission gaz effet de serre 6 pour une consommation entre 970 et 1350 selon prix indexés au 1er janv. 2021
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Irella Devos agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Périgueux sous le numéro 922084157.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 37 55 25 92 SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4,78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Irella DEVOS Agent Commercial ? Numéro RSAC : Périgueux 922084157
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic : 15 / 05 / 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur ; 4,78% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1350 euros par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 234 kWh/ m2/an
Consommation d'énergie finale : Non communiquée
Logement à consommation énergétique : classe D (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .
ENGLISH
Maison plain pied 1997 au milieu d'un magnifique terrain de 5483 m2 boisé et clôturé. Maison parfaitement entretenue pleine de charme of which 4.80 % fees incl. VAT at the buyer's expense.
DEUTSCH
Maison plain pied 1997 au milieu d'un magnifique terrain de 5483 m2 boisé et clôturé. Maison parfaitement entretenue pleine de charme (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prestations extérieures au bien
un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5483 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1997
Prestations du bien
7 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois