Descriptif du bien<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose une maison T4 de 145 m² orientée Nord-Sud, située à Lalinde. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique avec la gare de Lalinde accessible à pied ainsi que les commerces et commodités à proximité immédiate.</p>
<p>À noter : le rez-de-chaussée peut être utilisé comme local commercial sur rue commerçante. La vente porte sur l'ensemble de la propriété, comprenant également une dépendance attenante d'environ 105 m².</p>
<p>La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée et d'une salle de bains avec wc.
À l'étage, un bureau, deux chambres dont une de 18 m², une salle d'eau ainsi qu'un balcon exposé au Sud.
Au dernier niveau, une grande pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue dégagée sur la Dordogne.</p>
<p>La dépendance, d'une surface d'environ 105 m², dispose au rez-de-chaussée, un ancien atelier qui peut être réaménager selon vos envie, d'une salle de bains avec wc. À l'étage, une chambre est aménagée avec vue sur la Dordogne. L'espace côté rue peut être utilisée comme garage pour 2 véhicules. Cette dépendance est équipée d'un compteur EDF en triphasé et d'une ligne téléphonique. À noter : ce bâtiment est équipé en simple vitrage et la toiture rénovée il y a 3 ans. </p>
<p>Le bâtiment côté maison et la dépendance sont cadastralement indépendants.</p>
<p>
DPE / GES : D / B</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien.</p>
