maison à la vente - 24130 LE FLEIX

Descriptif du bien

Découvrez ce charmant corps de ferme entièrement rénové avec soin, niché sur un vaste terrain de 1,9 hectare dans la pittoresque commune du Fleix. Cette propriété de caractère combine harmonieusement confort moderne et charme d'antan. Rez-de-jardin : - Grand salon-salle à manger lumineux avec pierres apparentes et poêle, accès direct à une cuisine moderne équipée. - Spacieuse véranda ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine. - Suite parentale avec grand placard et salle d'eau. - Cuisine d'été donnant sur la piscine. - Garage avec atelier. - Vaste espace de rangement, économat, cave et séchoir à tabac. - Dépendances attenantes. Étage : - Trois chambres spacieuses avec parquets massifs. - Salle d'eau moderne. - Double vitrage et système de pompe à chaleur air-eau pour un confort optimal et des économies d'énergie. Extérieur : - Terrain de presque deux hectares. - Piscine 10x5 au chlore. - Séchoir à tabac. - Puits alimentant la maison. Cette propriété récemment rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie sans voisins proches ,tout en bénéficiant des commodités modernes. Cadre idéal pour un élevage canin ou pour accueillir des meutes de chiens. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 578144 )

ENGLISH

Discover this charming, carefully renovated farmhouse nestled on a vast 1.9 hectare plot in the picturesque commune of Le Fleix. This characterful property harmoniously combines modern comfort and old-world charm. Garden level: - Large, bright living-dining room with exposed stonework and a wood-burning stove, direct access to a modern, fully equipped kitchen. - Spacious veranda opening onto a vast terrace and a swimming pool. - Master bedroom with large closet and shower room. - Summer kitchen overlooking the pool. - Garage with workshop. - Large storage space, storeroom, cellar and tobacco drying room. - Adjoining outbuildings. Upper floor: - Three spacious bedrooms with solid parquet floors. - Modern shower room. - Double glazing and an air-to-water heat pump system for optimal comfort and energy savings. Exterior: - Land of almost two hectares. - 10x5 chlorine swimming pool. - Tobacco drying room. - Well supplying the house. This recently renovated property is ideal for those looking for a lifestyle with no close neighbors, while still benefiting from modern amenities. It is an ideal setting for a dog breeding business or for hosting packs of dogs. Don't miss this unique opportunity! For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 (ref 578144)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante, sorgfältig vollständig renovierte Bauernhaus auf einem riesigen Grundstück von 1,9 Hektar in der malerischen Gemeinde Fleix. Dieses charaktervolle Anwesen verbindet auf harmonische Weise modernen Komfort und den Charme der alten Welt. Gartenebene: - Grosses, helles Wohn-Esszimmer mit Sichtstein und Ofen, direkter Zugang zu einer modernen Einbauküche. - Geräumige Veranda mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Swimmingpool. - Master-Suite mit großem Schrank und Duschraum. - Sommerküche mit Blick auf den Swimmingpool. - Garage mit Werkstatt. - Grosser Lagerraum, Vorratsraum, Keller und Tabaktrockner. - Angrenzende Nebengebäude. Etage: - Drei Schlafzimmer mit Massivparkettböden. - Modernes Badezimmer. - Doppelverglasung und Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für optimalen Komfort und Energieeinsparungen. Außenbereich: - Grundstück von fast zwei Hektar. - 10x5 Chlor-Schwimmbecken. - Tabaktrockner. - Brunnen, der das Haus versorgt. Dieses kürzlich renovierte Anwesen ist ideal für alle, die eine ruhige und authentische Wohnumgebung suchen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 86 70 59 76 (Ref. 578144)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 19259 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 262000 €
Honoraires à la charge du vendeur