maison à la vente - 24130 LE FLEIX

Descriptif du bien

Magnifique Perigourdine trois chambre et piscine sur la commune du Fleix Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique demeure périgourdine de construction traditionnelle récente offre un environnement de vie confortable. Construite sur deux étages, elle dispose de trois chambres. Au rez-de-jardin, un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, pierres et poutres apparentes vous offre une vue sur la piscine tout au long de l'année. Le salon, avec ses murs à colombages et une mezzanine, est un espace de détente accueillant. Une extension d'environ 33m2 avec un poêle à granules et une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine et un cellier attenant, sont parfaits pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec charpente et pierres apparentes ajoute du caractère à la maison. Deux chambres mansardées sont aménagées, dont une avec placard intégré. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur combinée fioul. À l'extérieur, une piscine de 9.5 m x 4 m entourée d'une terrasse bien exposée vous invite à la détente et à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Un carport peut accueillir deux voitures. Vous bénéficierez également d'un local piscine, d'un espace cuisine d'été et d'un studio indépendant proche de la piscine disposant d'une salle d'eau et un WC. Un garage en structure bois de 65 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités. Venez découvrir cette propriété pleine de charme sans plus attendre ! N'hésitez plus à découvrir cette propriété pleine de charme! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 578215 )

ENGLISH

Magnificent Perigourdine three bedrooms and swimming pool in the town of Fleix Located in a peaceful and green setting, this magnificent Perigourdine residence of recent traditional construction offers a comfortable living environment. Built on two floors, it has three bedrooms. On the garden level, a friendly living space with open kitchen, exposed stones and beams offers you a view of the swimming pool all year round. The living room, with its half-timbered walls and a mezzanine, is a welcoming relaxation area. An extension of approximately 33m2 with a pellet stove and reversible air conditioning, as well as a kitchen and an adjoining pantry, are perfect for sharing precious moments with family or friends. This level also includes a bedroom, a separate toilet and a bathroom equipped with a whirlpool bath for moments of relaxation. Upstairs, a mezzanine converted into an office with exposed frame and stones adds character to the house. Two attic bedrooms are fitted out, one of which has a built-in closet. Central heating is provided by a combined oil heat pump. Outside, a 9.5 mx 4 m swimming pool surrounded by a sunny terrace invites you to relax and cool off on hot summer days. A carport can accommodate two cars. You will also benefit from a pool room, a summer kitchen area and an independent studio near the pool with a shower room and a toilet. A 65 m² wooden garage offers additional storage space. The whole is located on a large wooded plot of land, offering a pleasant living environment, close to amenities. Come and discover this charming property without further delay! Don't hesitate to discover this charming property! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 (ref 578215)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3711 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain