maison à la vente - 24130 LA FORCE

Descriptif du bien

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique et cadre idyllique – La Force, proche Bergerac À seulement quelques minutes de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère atypique, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété d'environ 182 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un lieu rare où sérénité, authenticité et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger de 34 m², Un premier salon cocooning pour vos moments de détente, Un second salon avec insert donnant directement sur la terrasse en pierre et la piscine 5x10, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain élégante, Une salle d'eau avec WC, Un toilette indépendant. À l'étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Côté prestations, la maison allie confort thermique et sobriété énergétique : Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, fibre optique. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, les tomettes, le parquet ancien, soigneusement conservés et mis en valeur. Un bâtiment indépendant de 50 m² complète ce bien, pouvant faire office de garage, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché), cette propriété rare sur le secteur de La Force séduira les amoureux de nature et de calme à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Fully renovated character house - Panoramic view and idyllic setting - La Force, near Bergerac Just a few minutes from Bergerac, nestled in a green setting in the heart of a peaceful environment, come and discover this atypical character house, entirely renovated with taste and noble materials. A true haven of peace, where old-world charm meets modern comfort. Here, all you have to do is put down your suitcases. Set in over 1.5 hectares of grounds, this property boasts around 182 m² of floor space and a breathtaking panoramic view over the surrounding countryside. A rare place where serenity, authenticity and quality amenities come together in perfect harmony. You'll enjoy a warm, functional living space: A fully-equipped kitchen opening onto a 34 m² dining room, A first cocooning lounge for your moments of relaxation, A second living room with fireplace opening directly onto the stone terrace and 5x10 swimming pool, a real invitation to conviviality. The first floor is also home to : Three bedrooms, including a master suite with elegant bathroom, A shower room with WC, A separate toilet. Upstairs, a spacious landing offers ideal space for an office or spare bedroom, as well as a fourth bedroom. The attic can be converted to suit your needs. The house combines thermal comfort and energy efficiency: Air-to-water heat pump, thermodynamic water heater, photovoltaic panels, double glazing, electric roller shutters, double-flow ventilation, fiber optics. Lovers of authenticity will be seduced by the exposed stonework, beams, terracotta floor tiles and old parquet flooring, all carefully preserved and enhanced. A separate 50 m² building completes the property, and can be used as a garage, workshop or for other purposes. Close to all amenities (schools, shops, supermarket), this rare property in the La Force area will appeal to nature and peace lovers looking for an exceptional living environment, just a few kilometers from Bergerac. A guaranteed favorite. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur