maison à la vente - 24130 LA FORCE

Descriptif du bien

Idéalement située dans un environnement calme, à moins de 5 minutes de la Force avec tous commerces, école et collège, et à 10 mns de Bergerac, cette maison plain-pied de 150 m² environ ne vous laissera pas insensible, et saura vous charmer par son excellent état général, et son terrain arboré et paysagé. L'entrée permet d'accéder à un salon séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois, et d'une baie vitrée pour accéder à la terrasse avec vue sur la piscine, et d'une cuisine ouverte équipée, Le dégagement vous amène sur 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'une climatisation réversible, avec salle d'eau, wc et dressing (chambre d'hôte possible avec son accès indépendant); 2ème wc, une salle d'eau et une buanderie. Le terrain de 2545 m² est entièrement clos, avec piscine 8x4 et pool house, dépendance avec pièce d'eau, et d'un appenti pour véhicule. Assainissement collectif conforme - Double vitrage - Volets électriques en aluminium côté Nord. A visiter rapidement pour son état général, sa vie intérieure très fonctionnelle, et son emplacement ! Produit "coup de coeur" ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840415)

ENGLISH

Ideally located in a quiet environment, less than 5 minutes from La Force with all shops, schools and colleges, and 10 minutes from Bergerac, this single-storey house of approximately 150 m² will not leave you indifferent, and will charm you with its excellent general condition, and its wooded and landscaped grounds. The entrance provides access to a bright living room of 38 m² with wood stove, and a bay window to access the terrace with a view of the swimming pool, and an open fitted kitchen. The hallway takes you onto 4 bedrooms, including a master suite equipped with reversible air conditioning, with shower room, toilet and dressing room (guest room possible with its own access); 2nd toilet, a bathroom and a laundry room. The 2545 m² land is completely enclosed, with an 8x4 swimming pool and pool house, outbuilding with shower room, and a lean-to for vehicles. Compliant collective sanitation - Double glazing - Electric aluminum shutters on the North side. To visit quickly for its general condition, its very functional interior life, and its location! “Favorite” product! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2545 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.9 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible