maison à la vente - 24120 BEAUREGARD DE TERRASSON

Descriptif du bien

Je vous propose cette très agréable maison contemporaine en très bon état de 130m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle de bains et WC séparés. A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec balcon, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès aux combles. Un garage de 28 m² et une grande cave complètent ce bien. Côté confort, cette maison de 1987 est très est bien isolée, raccordée au tout à l'égout, équipée de double vitrage, VMC et pompe à chaleur. Côté extérieur, vous disposerez d'un terrain paysager de 3895 m² agrémenté d'une zone boisée, deux places de parking, une terrasse de 50 m² et une magnifique vue panoramique et dominante sur la campagne environnante. Implanté dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison est située à 5 minutes du bourg du Lardin-Saint-Lazare, où vous trouverez tous services et commerces (supérette, boucherie, cabinet médical, boulangeries, tabac-presse, etc). Ecoles maternelle et primaire à 1,5 km. Si vous souhaitez découvrir cette maison fonctionnelle, sans travaux et avec beaucoup de charme, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 582761 )

ENGLISH

I offer you this very pleasant contemporary house in very good condition with 130m² of living space. On the ground floor, it is composed of an entrance opening onto a large, bright living room with fireplace, a fitted kitchen, two beautiful bedrooms, a bathroom and separate WC. Upstairs, you will find a mezzanine with balcony, a bedroom with shower room and WC, as well as access to the attic. A 28 m² garage and a large cellar complete this property. In terms of comfort, this 1987 house is very well insulated, connected to the mains drainage, equipped with double glazing, VMC and heat pump. Outside, you will have a landscaped plot of 3895 m² with a wooded area, two parking spaces, a 50 m² terrace and a magnificent panoramic and dominant view of the surrounding countryside. Located in a private environment, this house is located 5 minutes from the village of Lardin-Saint-Lazare, where you will find all services and shops (mini-market, butcher, doctor's office, bakeries, tobacconist, etc.). Nursery and primary schools are 1.5 km away. If you would like to discover this functional house, without work and with a lot of charm, contact me and I will be happy to continue this visit with you. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.50% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurent THUASNE, FOSSEMAGNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 78 38 05 56 (ref 582761)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 3895 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 kms

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 230000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur