maison à la vente - 24100 SAINT LAURENT DES VIGNES

Descriptif du bien

À vendre – Maison de caractère en pierres de 140 m² avec grand hangar, véranda de 25 m² et jardin arboré de 1 318 m² à Saint-Laurent-des-Vignes Au cœur du bourg paisible de Saint-Laurent-des-Vignes, à seulement quelques minutes de Bergerac, cette superbe maison de plain pied, vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, la véranda de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace privilégié pour profiter de la vue sur le jardin arboré et son verger, été comme hiver. La cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie chaleureuse de 43 m², mettant en valeur ses poutres apparentes, sa cheminée et ses deux grandes portes-fenêtres, qui inondent l'espace de lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune dotée d'un espace dressing, offrant confort et fonctionnalité. Une grande salle d'eau , parfaitement agencée, ainsi que deux toilettes indépendants complètent cette partie de la maison. Les annexes de la maison incluent une arrière-cuisine aménagée, idéale pour le rangement, u ne cave fonctionnelle, idéale pour les amateurs de vin et stocker des conserves, un espace lingerie, des récupérateurs d'eau intégrés aux anciennes cuves à vin, une denrée pour le jardin, un immense hangar de 150 m², équipé d'une cheminée pour faire des barbecues en toute saison et d'un four à pain, parfait pour divers projets : espace de stockage, atelier, salle de réception ou tout autre projet professionnel. Le tout est implanté sur un terrain clos, piscinable et arboré de 1 318 m², un véritable havre de paix. Le verger, comprenant un pêchers, cerisiers, figuiers, pruniers et kakis, ravira les amateurs de nature et de produits frais. Cette maison, avec son charme intemporel, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme, authenticité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2835€ ~ 3835€

ENGLISH

For sale - 140 m² character stone house with large shed, 25 m² veranda and 1,318 m² wooded garden in Saint-Laurent-des-Vignes In the heart of the peaceful village of Saint-Laurent-des-Vignes, just a few minutes from Bergerac, this superb single-storey house will seduce you with its unique character, generous volumes and verdant setting. From the entrance, the 25 m² veranda, bathed in light thanks to its large bay windows, offers a privileged space to enjoy the view of the wooded garden and orchard, summer and winter alike. The spacious, bright, fully-equipped kitchen is the perfect place for conviviality and sharing. Inside, the house features a welcoming 43 m² living room, with exposed beams, fireplace and two large French windows flooding the space with natural light. The night space includes three large bedrooms, each with a dressing area, offering comfort and functionality. A large, perfectly appointed shower room and two separate toilets complete this part of the house. The house's annexes include a fitted scullery, ideal for storage, a functional cellar, ideal for wine lovers and storing preserves, a laundry area, water recuperators integrated into the old wine vats, a commodity for the garden, a huge 150 m² hangar, equipped with a fireplace for barbecues in all seasons and a bread oven, perfect for various projects: storage space, workshop, reception room or any other professional project. The property is set in 1,318 m² of enclosed grounds with a swimming pool and trees, a true haven of peace. The orchard, comprising peach, cherry, fig, plum and persimmon trees, will delight nature lovers and fresh produce enthusiasts. This house, with its timeless charm, is perfect for a primary or secondary residence, offering an exceptional living environment combining calm, authenticity and proximity to amenities. Discover it today. Contact us to arrange a viewing. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2835€ ~ 3835€

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1318 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel