maison à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, nichée dans un écrin de tranquillité ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle constructible de 995 m². Agencement intelligent et évolutif : Sous-sol complet avec accès indépendant – Parfait pour une activité libérale, un appartement indépendant ou une vie multigénérationnelle. - Garage - Buanderie - WC PMR - Salon, chambre et cuisine équipée ouverte sur une terrasse privative À l'étage : - Entrée - Cuisine séparée avec accès à un balcon charmant - Double séjour lumineux - 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau - Salle de bain fonctionnelle Les + techniques : - Chaudière gaz à condensation (2014) - Climatisation réversible (2020) - Fenêtres double vitrage (2002) - Volets roulants électriques - Toiture révisée - Raccordement tout à l'égout À l'extérieur : - Pergola + terrasse - Portail et portillon récents - Éclairage extérieur - Puits sur le terrain Un bien rare, au calme, proche de tout, prêt à accueillir vos projets de vie ! Un bien entretenu à visiter ! 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

ENGLISH

A warm, spacious house full of potential, nestled in a peaceful setting! Situated in a peaceful residential area, just a stone's throw from shops and amenities, this perfectly maintained family home sits on a 995 m² building plot. Clever, flexible layout: Full basement with independent access - Perfect for a freelance activity, independent apartment or multi-generational living. - Garage - Utility room - WC PMR - Living room, bedroom and fitted kitchen opening onto a private terrace First floor: - Entrance hall - Separate kitchen with access to charming balcony - Bright double living room - 2 large bedrooms + 1 children's bedroom or study - Functional bathroom Technical highlights : - Gas condensing boiler (2014) - Reversible air conditioning (2020) - Double-glazed windows (2002) - Electric roller shutters - Revised roof - Connected to mains drainage Outside : - Pergola + terrace - New gate and wicket - Exterior lighting - Well in grounds A rare property, in a quiet location, close to everything, ready to accommodate your life projects! A well-kept property to visit! 220,000 € Agency fees not included - Agency commission: 6.36%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2306€ ~ 3120€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 995 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz