maison à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Maison avec vue panoramique et piscine – Proche Bergerac Située sur les hauteurs de Bergerac, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 8 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé avec un terrain de plus de 5 600 m² . L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec une large baie vitrée orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et séparée de 13,5 m² apporte fonctionnalité et confort. La maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Un cellier et un toilette séparé complètent ce bien. Les extérieurs sont aménagés pour la détente avec une piscine et un pool-house à l'abri des regards, offrant une vue panoramique, dominante et imprenable sur Bergerac. Le plus, un double garage avec mezzanine et un grand atelier vous attendent pour abriter vos voitures. Côté prestations : • Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2023 • Double vitrage, volets roulants et volets pvc • Trois stores dont un électrique • Toiture en tuiles plates et canal • Assainissement individuel à revoir Ce bien rare offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1095€ ~ 1483€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover the perfect blend of charm and modern convenience with this exquisite 165 m² house located in the picturesque setting of Bergerac, France. Offering two spacious bedrooms and five elegantly designed rooms, this home boasts an array of features for a comfortable lifestyle, including double glazing and aluminum windows complemented by PVC alternatives for added aesthetic appeal. The property is fully equipped with high-speed internet and optical fiber connectivity, ideal for a modern working environment. Enjoy maximum comfort with electric awnings and shutters, and ensure safety and privacy with an installed safe. The allure of outdoor living is enhanced by a stunning swimming pool, perfect for leisurely afternoons, and well-designed outdoor lighting that transforms the garden into an enchanting evening retreat. In addition to its luxurious interior, this property offers practical solutions such as bike rentals, making it easy to explore the surrounding scenic beauty. Located in a serene area surrounded by lush greenery and offering breathtaking views, this home is a rare find that combines the tranquility of nature with the conveniences of modern technology. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1095€ ~ 1483€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 5600 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 65 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur