maison à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de 116 m², répartie sur trois niveaux et soigneusement entretenue, située sur un terrain de 492 m² dans un quartier paisible à proximité du lac de Pombonne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre hospitalier. Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale qui mène à un couloir desservant, sur la gauche, un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée et parquet au sol. Sur la droite, une grande chambre, une cuisine ouvrant sur une cour orientée à l'est, une salle d'eau et des toilettes. Un escalier permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing, et l'autre avec salle de bain. Un bureau et des combles aménagés complètent cet étage. Au sous-sol, une grande buanderie et une pièce d'environ 17 m² avec accès direct à l'extérieur. Ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville récent. Plus de photos sur mon site ! Contactez moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 575383 )

ENGLISH

Discover this magnificent 116 m² house, spread over three levels and carefully maintained, located on a plot of 492 m² in a peaceful area near Lake Pombonne. Just 5 minutes from Bergerac city center and the hospital. On the first level, you will find a main entrance leading to a corridor serving, on the left, a bright living room of approximately 33 m² with fireplace and parquet flooring. On the right, a large bedroom, a kitchen opening onto an east-facing courtyard, a shower room and toilets. A staircase provides access to the sleeping area, consisting of two bedrooms, one with a shower room, toilet and dressing room, and the other with a bathroom. An office and converted attic complete this floor. In the basement, a large laundry room and a room of approximately 17 m² with direct access to the outside. This property is equipped with recent city gas central heating. Contact me for more information Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lionnel GASTESOLEIL, SAINTE FOY LA GRANDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 86 70 59 76 (ref 575383)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige, 116 m² große Haus, das sich über drei Ebenen erstreckt und sorgfältig gepflegt wird. Es liegt auf einem 492 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Pombonne-Sees. Nur 5 Minuten von der Innenstadt von Bergerac und dem Krankenhauszentrum entfernt. Auf der ersten Ebene finden Sie einen Haupteingang, der zu einem Korridor führt, der auf der linken Seite zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 33 m² mit Kamin und Parkettboden führt. Auf der rechten Seite ein großes Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Innenhof, ein Badezimmer und Toiletten. Über eine Treppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern besteht, eines mit Duschbad, Toilette und Ankleideraum und das andere mit einem Badezimmer. Ein Büro und ein ausgebauter Dachboden vervollständigen diese Etage. Im Keller befinden sich eine große Waschküche und ein Raum von ca. 17 m² mit direktem Zugang nach draußen. Diese Immobilie ist mit einer modernen Stadtgas-Zentralheizung ausgestattet. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lionnel GASTESOLEIL in SAINTE FOY LA GRANDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 86 70 59 76 (Ref. 575383)

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 492 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois