maison à la vente - 24000 PERIGUEUX

Descriptif du bien

PERIGUEUX (24000): Secteur Vésone --- Prix: 220.000 euros honoraires à la charge vendeur. *** En exclusivité et avec garantie revente Zen Immo OFFERTE! *** Idéalement située à 5min à pied de la cité administrative, du musée gallo-romain et du parc Vesunna et à seulement 2 min. de la voie Verte, venez découvrir sans tarder cette jolie maison T7/8 semi-mitoyenne construite en 1955 bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité de tous les commerces. Totalisant env.140m² sur trois niveaux, elle se compose de la façon suivante: - RDC d'une surface d'environ 65 m² avec entrée permettant l'accès aux étages, grand garage servant de stockage d'env. 30m², un local buanderie et un deuxième garage fermé d'env. 24m². - à l'étage, espace d'env. 72m² composé d'une entrée avec dégagement, un grand salon double avec séjour et salle-à-manger, une chambre à usage de bureau, un WC avec coin lavabo, une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une pièce attenante pour les repas en famille avec petit balcon. - Au second étage: vous retrouverez un espace nuit d'env. 60m² composé d'un palier, 2 placards, 4 grandes chambres et une SDB. Enfin, une grande annexe d'env. 80m² composée d'une entrée avec SDE et WC, un séjour avec cuisine et un grand garage d'env. 47m² vous permettra de constituer un grand atelier ou un lieu de stockage complémentaire. Une rénovation complète est à prévoir pour redonner une nouvelle jeunesse à cette belle maison (électricité, peintures, etc..) Assainissement individuel (fosse Septique) - Raccordement au Tout-à-l'égout à prévoir (tabouret à installer) Le PLUS: Grande dépendance à exploiter - chaudière gaz VIESMANN récente ( 2014) - terrain plat facile à entretenir d'environ 921m² TF 2022: 455 euros (Attention! prévoir 2950 euros/an environ - calcul en cours) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com ********************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ********************************************************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 356.014 --- RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335. DPE : D (208) --- GES : D (45) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941 et 2625 euros. * Honoraires 220.000 euros honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 9 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 921 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1955

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz