maison à la vente - 23800 LA CELLE DUNOISE

Descriptif du bien

Dans petit village tranquille et proche du Bourg de la Celle Dunoise ; à 20 minutes de Guéret et 30 minutes de la Souterraine, venez découvrir cette magnifique longère restaurée avec goût. Elle comprend au rdc un vaste séjour comprenant un salon attenant d un côté et de l autre une cuisine aménagée et équipée ; ainsi qu une arrière cuisine très fonctionnelle. De plain pied vous y trouverez une chambre, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage un palier deservant deux belles chambres, une pièce dressing, une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC; Le chauffage central est au fuel avec un brûleur biofioul de 2023. De nombreuses dépendances, dont une grange et un atelier pouvant servir à grandir la maison; Le grenier peut aussi s' aménager en partiel. Le terrain est clos et un puits y est présent. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 149 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34682) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 149 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 149 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

In a small, quiet village close to the Bourg de la Celle Dunoise; 20 minutes from Gueret and 30 minutes from La Souterraine, come and discover this magnificent, tastefully restored farmhouse. It comprises on the ground floor a large living room with an adjoining lounge on one side and a fitted and equipped kitchen on the other; as well as a very functional utility room. On one level you will find a bedroom, shower room and separate toilet. Upstairs a landing leading to two beautiful bedrooms, a dressing room, a shower room with toilet. The windows are double-glazed PVC; the central heating is oil-fired with a biofuel burner from 2023. Numerous outbuildings, including a barn and a workshop that can be used to extend the house; the attic can also be partially converted. The land is enclosed and there is a well. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €149,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34682) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €149,000 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,630 and €4,950 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: E GES: E Sale price €149,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,630 and €4,950 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: E GES: E

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3361 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : fuel