maison à la vente - 23600 NOUZERINES

Descriptif du bien

Proche de Boussac, à 40 minutes de Guéret et 25 minutes de la Chatre, dans petit hameau calme : Ancien Hôtel Restaurant idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ou pour une grande famille. Au RDC une spatieuse entrée, deux grandes salles possibilité séminaires et tables d'hôtes, ancien espace cuisine professionnelle et office, cave, buanderie, chaufferie, WC avec accès PMR. A l'étage 7 chambres avec salle d'eau et WC privés ainsi qu un espace bureau indépendant. Un appartement privé de 140 m²comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 salles d'eau, 2 WC et 3 Chambres. Grand espace de stockage sous les toits. Pas de travaux d'aménagement à prévoir. En face de l'établissement, vous trouverez un petit terrain d'environ 735 m² avec terrasse, garage et une dépendance. Une grosse baisse de prix vient d 'être faite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 213 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32136) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 213 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 535 € par an. DPE : C GES : D Prix de vente 213 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 535 € par an. DPE : C GES : D

ENGLISH

Near Boussac, 40 minutes from Gueret and 25 minutes from La Chatre, in a small, quiet hamlet: Former hotel restaurant, ideal for creating a B&B or gîte business, or for a large family. On the ground floor, a spacious entrance hall, two large rooms suitable for seminars and table d'hotes, a former professional kitchen and office area, a cellar, laundry room, boiler room, and a toilet with disabled access. Upstairs, 7 bedrooms with private bathrooms and toilets, as well as a separate office space. A private apartment of 140 m² includes a fitted and equipped kitchen, a living room, 2 shower rooms, 2 toilets, and 3 bedrooms. Large storage space under the roof. No development work is required. Opposite the establishment, you will find a small plot of approximately 735 m² with a terrace, garage, and an outbuilding. A big price drop has just been made! To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €213,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32136) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €213,000 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €4,535 per year. DPE: C GES: D Selling price €213,000 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €4,535 per year. DPE: C GES: D

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur

Prestations du bien

20 pièces // surface séjour : 60 m2 // 10 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : fuel