maison à la vente - 23480 FRANSECHES

Descriptif du bien

Vous revez d'une maison de famille dans un écrin de verdure ? Visitez sans attendre cette maison creusoise pleine de charme sur un terrain arboré de plus de 4000 m². Cette demeure vous offre au rez de chaussée une grande cuisine pièe de vie avec un sol en dalles de granit de près de 30 m² semi ouverte sur une pièce de plus de 21 m², une salle d'eau avec wc et une piece qui sert actuellement de buanderieavec une sortie indépendante. Au premier étage un couloir dessert 4 chambres décorées avec gout ( 10.2, 10.7, 9.28 et 17 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième, sous les toits s'offrent à vous une chambre de 25 m² et un autre espace de 45 m² pouvant servir de 'dortoir' ou de salle de jeux. L'ensemble dispose de nombreuses dépendances : 2 remises, 1 cave mais surtout une magnifique grange divisée en partir atelierde 25 m² et une partie purement grange de 58 m² . Le sol est en parti bétonné Un superbe porche reliant la maison à la grange rajoute une touche de charme indéniable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 212 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 212 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

Are you dreaming of a family home in a green setting? Visit this charming Creuse house on a wooded plot of over 4000 m² without delay. This residence offers you on the ground floor a large kitchen with a granite slab floor of nearly 30 m² semi-open to a room of over 21 m², a bathroom with toilet and a room currently used as a laundry room with a separate exit. On the first floor, a corridor leads to 4 tastefully decorated bedrooms (10.2, 10.7, 9.28 and 17 m²) as well as a shower room. On the second floor, under the roof, you have a 25 m² bedroom and another 45 m² space that can be used as a dormitory or games room. The whole has many outbuildings: 2 sheds, 1 cellar but above all a magnificent barn divided into a workshop of 25 m² and a purely barn part of 58 m². The floor is partly concreted. A superb porch connecting the house to the barn adds an undeniable touch of charm. To visit and assist you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Selling price €212,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34772) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €212,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,740 and €5,080 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: F GES: C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4137 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité