maison à la vente - 23460 ROYERE DE VASSIVIERE

Descriptif du bien

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette jolie maison creusoise en pierres dans un petit village idéalement situé dur le Plateau de Millevaches à proximité du lac de Vassivière et du lac de la Vaugelade. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre et son coin cuisine / repas avec cheminée, d'un poêle et d'une cuisinière à bois et d'une salle de bain avec wc : - A l'étage trois chambres et un toilette sèche (qui peut être remplacé par un wc raccordé) - Les combles ont été aménagés pour recevoir une grande pièce. Chauffage bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur, toiture et charpente en très bon état, isolation avec panneaux liège + plaque en sciure bois compressée, électricité aux normes, double vitrage sur l'ensemble de la maison Une belle grange attenante avec toiture à rénover (matériaux fournis), une dépendance avec four à pain fonctionnel et atelier pouvant servir de maison d'amis et un beau terrain de près de 4 000 m2 complètent ce bien. Commodités à 2 mn, Aubusson 25 mn, Guéret 35 mn, La Souterraine 1h (gare sncf), Limoges 1h15 (aéroport). Envie d'une vie dans un environnement calme et paisible ? Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Your Petite Agence Aubusson offers for sale this pretty stone house in the Creuse region in a small village ideally located on the Plateau de Millevaches near Lake Vassivière and Lake Vaugelade. The house is composed of: - On the ground floor of a large living room and its kitchen/dining area with fireplace, a stove and a wood-burning cooker and a bathroom with toilet: - Upstairs three bedrooms and a dry toilet (which can be replaced by a connected toilet) - The attic has been converted to accommodate a large room. Wood heating and electric radiators with heat transfer fluid, roof and frame in very good condition, insulation with cork panels + compressed sawdust board, electricity up to standard, double glazing throughout the house A beautiful adjoining barn with roof to renovate (materials provided), an outbuilding with a working bread oven and workshop that could be used as a guest house and a beautiful plot of land of almost 4,000 m2 complete this property. Amenities 2 mins away, Aubusson 25 mins, Guéret 35 mins, La Souterraine 1 hour (SNCF train station), Limoges 1 hour 15 mins (airport). Looking for a life in a calm and peaceful environment? Contact us!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 3988 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 119500 €
Honoraires à la charge du vendeur