maison à la vente - 23450 FRESSELINES

Descriptif du bien

Très belle demeure du 17ème siècle, 392m², 7 chambres avec dépendances, sur une superficie totale de terrain de 1163m² située dans le beau village de Fresselines en plein coeur de la Vallée des Peintres, proche du confluent des 2 Creuses, (Boulangerie, boucherie et restaurant), à 15 minutes de Dun le Palestel et Orsennes tous commerces, 15 min du Lac d'Eguzon (tous sports nautiques) Aujourd'hui cette magnifique demeure accueille des chambres d'hôtes, ainsi que 2 galeries d'exposition ouvertes au public. Au Rdc, le hall d'entrée avec son magnifique escalier dessert 2 belles salles d'exposition et de conférence, avec local vestiaires et WC accès PMR. L'aile arrière gauche comprend une très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée ainsi qu'une belle cheminée à foyer ouvert Une grande véranda avec son carrelage des années 1920 s'ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison. Possibilité d'une chambre avec salle de bain au Rdc A l'étage, un long couloir dessert 3 chambres d'hotes avec chacune, sa salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un appartement avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Une grande terrasse aménagée se situe également au 1er étage et surplombe la campagne Sur l'aile droite, aujourd'hui réservée aux propriétaires, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC A cet étage, lingerie entièrement équipée Au dessus, un grenier aménageable pour encore plus de chambres (toutes les canalisations sont déjà amenées) Aspiration centralisée sur l'ensemble du batiment avec bac récupérateur installé dans la chaufferie Dépendances sur le terrain avec encore des possibilités d'extension Puits sur le terrain Chaudière fioul BUDERUS avec sonde extérieure de régulation Toutes les toitures ont été refaites récemment Grange face à la maison avec partie garage Relié à la fibre La maison peut être vendue entièrement meublée, fonctionnelle immédiatement. Très bonne rentabilité tout au long de l'année (réservations possibles à la nuitée, la semaine ou au mois) Ce petit village discret a accueilli des figures majeures de la peinture paysagiste, telles que Claude Monnet, Guillaumin mais également Maurice Rollinat ainsi que George Sand. Ces artistes, séduits par la beauté des lieux, ont contribué à forger l'identité culturelle de la région. Vous souhaitez vivre une nouvelle expérience et devenir les nouveaux hôtes de cette magnifique bâtisse, alors n'hésitez pas, vous serez séduit pas ce lieu magnifique Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 548 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 583510 )

ENGLISH

Very beautiful 17th century residence, 392m², 7 bedrooms with outbuildings, on a total land area of 1163m² located in the beautiful village of Fresselines in the heart of the Vallée des Peintres, close to the confluence of the 2 Creuses, (Bakery, butcher and restaurant), 15 minutes from Dun le Palestel and Orsennes all shops, 15 minutes from Lake Eguzon (all water sports) Today this magnificent residence accommodates guest rooms, as well as 2 exhibition galleries open to the public. On the ground floor, the entrance hall with its magnificent staircase leads to 2 beautiful exhibition and conference rooms, with cloakrooms and WC with disabled access. The left rear wing includes a very large living room with an open kitchen, fully furnished and equipped, as well as a beautiful open fireplace. A large veranda with its 1920s tiles opens onto the garden at the back of the house. Possibility of a bedroom with bathroom on the ground floor Upstairs, a long corridor leads to 3 guest rooms, each with its own bathroom with shower and toilet, as well as an apartment with a kitchenette, 2 bedrooms and a bathroom with bathtub. A large furnished terrace is also located on the 1st floor and overlooks the countryside On the right wing, now reserved for the owners, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom with shower and bathtub and a toilet On this floor, fully equipped laundry room Above, an attic that can be converted into even more bedrooms (all pipes are already brought in) Centralized vacuum system throughout the building with a drip tray installed in the boiler room Outbuildings on the land with further expansion possibilities Well on the land BUDERUS oil boiler with external regulation sensor All roofs have been recently redone Barn facing the house with garage section Connected to fiber The house can be sold fully furnished, immediately functional. Very good profitability throughout the year (reservations possible by the night, week or month) This small, discreet village has welcomed major figures in landscape painting, such as Claude Monnet, Guillaumin but also Maurice Rollinat and George Sand. These artists, seduced by the beauty of the place, contributed to forging the cultural identity of the region. You want to live a new experience and become the new guests of this magnificent building, then do not hesitate, you will be seduced by this magnificent place More photos on my page nadot optimhome To discover quickly €548,000 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 (ref 583510)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1163 m2

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres