maison à la vente - 23360 LOURDOUEIX SAINT PIERRE

Descriptif du bien

A 10 minutes d'Aigurande (36) dans un petit village Creusois au calme et dans la verdure venez découvrir cette magnifique maison en pierres et restaurée avec goût. Au RDC une grande pièce de vie d environ 57 m² avec une grande cheminée ouverte, plus une ancienne cuisinière. Les ouvertures donnent sur les deux cotés du terrain, avec à l arrière une magnifique terrasse en pierres. Un couloir deservant salle d'eau et WC, une chambre de plain pied. A l'étage vous trouvrez une grande pièce d'environ 57 m² faisaint office de dortoir. Une grange attenante pouvant être mise en habitation. De plus une grange indépendante est présente sur le terrain qui fait environ 1726 m² avec un puits. Cette maison en pierres et typique Creusoise peut être aménagée en gîte ou en maison familiale pour vos vacances. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 126 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34620) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 126 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 126 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

10 minutes from Aigurande (36) in a small, quiet, green village in the Creuse region, come and discover this magnificent, tastefully restored stone house. On the ground floor, a large living room of approximately 57 m² with a large open fireplace and an old stove. The openings open onto both sides of the land, with a magnificent stone terrace at the back. A hallway leads to a shower room and toilet, and a single-story bedroom. Upstairs, you will find a large room of approximately 57 m² used as a dormitory. An adjoining barn can be converted into a living space. In addition, a separate barn is present on the land, which is approximately 1,726 m² with a well. This typical Creuse stone house can be converted into a gîte or a family home for your holidays. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €126,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34620) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €126,000 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,310 and €4,500 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: F GES: C Selling price €126,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,310 and €4,500 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: F GES: C

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1726 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 57 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 126000 €
Honoraires à la charge du vendeur