maison à la vente - 23350 LA CELLETTE

Descriptif du bien

Dans petit village creusois calme et sans vis à vis venez découvrir cet ensemble de deux maisons avec grange centrale à finir de restaurer. L ouverture de la deuxième maison se trouve à l arrière du terrain donc possibilité de faire un gîte ou du locatif. Le logement principal est composé d'une pièce de vie avec cuisinière chauffage central bois, une cuisine à l arrière avec ouverture sur terrasse et sur le terrain,une chambre en bas, salle d 'eau, WC indépendant. A l'étage deux chambres et un dressing. Le grange ou le grenier peuvent être aménageables et peuvent aussi communiquer avec la deuxième maison. La fosse septique est confome aux normes. De nombreuses dépendances dont un atelier présent sur le terrain, arboré en partie. Un magnifique potentiel à développer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 102 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34550) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 102 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Prix de vente 102 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

ENGLISH

In a small, quiet, and private village in the Creuse region, come and discover this set of two houses with a central barn to be finished restoring. The second house opens to the rear of the land, making it suitable for a gîte or rental. The main accommodation consists of a living room with a wood-fired central heating stove, a kitchen at the rear opening onto a terrace and the land, a downstairs bedroom, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, there are two bedrooms and a dressing room. The barn or attic can be converted and can also connect to the second house. The septic tank complies with current standards. Numerous outbuildings, including a workshop, are present on the land, partly wooded. Magnificent potential to develop! To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €102,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34550) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €102,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,900 and €2,640 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: G GES: C Selling price €102,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,900 and €2,640 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: G GES: C

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1836 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 1