maison à la vente - 23350 GENOUILLAC

Descriptif du bien

Au calme, proche des commerces de proximité, boulangerie, médecin et pharmacie maison restaurée de 82 m² environ avec magnifique parc clos fleuri sans vis à vis à l'arrière de la maison. Au RDC une entrée, une cuisine donnant sur coin repas, un salon avec poêle à bois récent, une salle d'eau WC. A l'étage un palier deservant une chambre de chaque côté, une salle d'eau WC. La fosse septique a été refaite en 2016 A visiter de toute urgence ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 79 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31619) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 79 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 79 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 79 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

ENGLISH

Quiet, close to local shops, bakery, doctor and pharmacy restored house of approximately 82 m² with magnificent enclosed flowered park not overlooked at the back of the house. On the ground floor, an entrance, a kitchen opening onto a dining area, a living room with a recent wood stove, a bathroom, WC. Upstairs a landing serving a bedroom on each side, a bathroom WC. The septic tank was redone in 2016 To visit urgently! To visit and support you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Fees including VAT charged to the seller Sale price €79,500 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation You will be asked for proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered with the City of Registrar : GUERET under the number RSAC No. 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G No. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31619) - The professional guarantees and secures your real estate project Price of sale €79,500 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2,040 and €2,800 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: F GES: F

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2815 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : fuel