maison à la vente - 23300 LA SOUTERRAINE

Descriptif du bien

Maison familiale de 157 m² habitables sur 1055 m² de terrain Située à la Souterraine dans un quartier à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison agréable et très bien entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Ici, tout se fait à pied ! * Au rez-de-chaussée : - Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume du hall avec vue sur la mezzanine - Le double séjour traversant, en L, baigné de lumière dispose d'un insert pour les soirées cocooning au coin du feu - La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de convivialité - La chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et WC - WC indépendant * À l'étage : - La mezzanine cosy offre la possibilité d'être aménagée en espace bureau, coin lecture, salle de jeux… - 2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand placard - Salle de bains avec rangements + WC indépendant - Espaces de rangement sous rampants * Au sous-sol : - Garage double - Atelier, cave et buanderie Jardin arboré et agréable – idéal pour les repas en plein air et profiter des beaux jours * Atouts techniques : - Pompe à chaleur (2014) - Isolation extérieure (2021) et des combles - Double vitrage + volets roulants solaires au RDC - Portail solaire + porte de garage motorisée - Toiture en bon état - Tout à l'égout - VMC - DPE : C et GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une maison clé en main, où il suffit de poser ses valises ! Prix : 219 500 € (207 500 € net vendeur + 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. 207,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1358€ ~ 1838€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Family home with 157 m² of living space on 1055 m² of land Located at La Souterraine in a neighbourhood within easy reach of shops and amenities, this pleasant and very well-maintained house is perfect for a family looking for comfort and practicality. Here, everything is within walking distance! * Ground floor: - As soon as you enter, you'll be charmed by the spaciousness of the hall with a view of the mezzanine - The double, L-shaped through living room, bathed in light has an insert for cocooning evenings by the fire - The fitted and equipped kitchen is ideal for lovers of conviviality - The master bedroom has a dressing room, bathroom and WC - Separate WC * Upstairs : - The cosy mezzanine offers the possibility of being converted into an office space, reading corner, games room... - 2 bedrooms, one of which benefits from a large wardrobe - Bathroom with storage + separate WC - Storage space under eaves * Basement: - Double garage - Workshop, cellar and utility room Pleasant garden with trees - ideal for al fresco dining and enjoying the fine weather * Technical assets: - Heat pump (2014) - External (2021) and attic insulation - Double glazing + solar-powered roller shutters on. Ground floor - Solar-powered gate + motorised garage door - Roof in good condition - Mains drainage - VMC - DPE : C et GES : A Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr A turnkey house, where all you have to do is put your suitcases down! Price: €219,500 (€207,500 net vendor + €12,000 fees payable by the buyer) Each agency is financially and legally independent. 207,500 € Agency fees not included - Agency commission: 5.78%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1358€ ~ 1838€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1055 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur