maison à la vente - 23270 LADAPEYRE

Descriptif du bien

Proche de Guéret et de Montluçon, dans un petit village tranquille de la Creuse venez découvrir cette magnifique fermette à restaurer. Vous y trouverez une maison d'habitation avec entrée, cuisine, séjour salon, salle d'eau, WC et trois chambres. Le grenier est aménageble. En sous sol une cave voûtée et une dépendance ouvrant sur la cour agricole. La toiture et la charpente sont en bon état. En prolongement de la maison une belle grange auvergnate. De nombreuses dépendances agricoles plus de 1000 m² dont une écurie 3 portes, deux hangars, une ancienne stabulation, un petit garage, un grand garage avec grenier. La maison et les bâtiments agricoles sont alimentés par l'eau du puits. Possibilité ou non d'avoir 3 hectares de terrain. Le prix sera ajusté en fonction du terain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 228 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34211) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 228 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Prix de vente 228 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C

ENGLISH

Close to Gueret and Montlucon, in a small, quiet village in the Creuse region, come discover this magnificent farmhouse awaiting restoration. It features a main house with an entrance hall, kitchen, living room, shower room, toilet, and three bedrooms. The attic is convertible. In the basement, there is a vaulted cellar and an outbuilding opening onto the farmyard. The roof and framework are in good condition. A beautiful Auvergne-style barn extends from the house. Numerous farm outbuildings totaling over 1,000 m² include a three-door stable, two sheds, an old stabling shed, a small garage, and a large garage with an attic. The house and farm buildings are supplied by well water. It is possible to have 3 hectares of land. The price will be adjusted depending on the size of the land. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €228,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34211) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €228,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,160 and €2,970 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: G GES: C Selling price €228,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2,160 and €2,970 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: G GES: C

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5330 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc