maison à la vente - 23230 BORD SAINT GEORGES

Descriptif du bien

Ensemble immobilier à gros potentiel composé 'un local commercial complètement rénové et isolé et d'une grange d'environ 150 m² au sol. Des travaux de transformation en maison d'habitation ont été commencés dans la grange. Le local commercial peut être facilement transformé en T1. Le bien dispose d'un terrain de plus de 1000 m² qui vous permettra de profiter du calme de la campagne L'assainissement individuel est à réaliser Les portes et fenetres du local sont très récentes L'électricité est neuve Tous les rêves sont réalisables dans un tel bien ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 33 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34360) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 33 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENGLISH

Real estate complex with great potential consisting of a completely renovated and insulated commercial premises and a barn of approximately 150 m² on the ground. Conversion work has begun in the barn to become a residential home. The commercial premises can easily be converted into a one-room apartment. The property has a plot of over 1000 m² which will allow you to enjoy the peace and quiet of the countryside. Individual sanitation is to be carried out. The doors and windows of the premises are very recent. The electricity is new. All dreams are possible in such a property! To visit and assist you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT. Selling price €33,500. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34360) - The professional guarantees and secures your real estate project Sale price €33,500 Price including tax and fees payable by the seller including tax

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1165 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine sans cuisine // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 33500 €
Honoraires à la charge du vendeur