maison à la vente - 23220 BONNAT

Descriptif du bien

Dans village calme et paisible à 3 minutes des commerces de BONNAT, sans vis à vis et voisins venez découvrir cette magnifique maison à remettre à votre goût. La masion est composée au RDC d une cuisine, un séjour donnant sur l arrière et le terrain, salle d'eau, WC et 3 chambres. Le garage est attenant et le grenier sur toute la surface est aménageable. Une deuxième maison mitoyenne pouvant être restaurée pour faire un logement familial ou un gîte. A l arrière du terrain de nombreuses dépendances en pierre apparentes. Un terrain clos avec un verger et un puits. A découvrir sans tarder ! Un énorme potentiel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 116 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33397) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 116 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Prix de vente 116 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

ENGLISH

In a quiet and peaceful village, 3 minutes from the shops of Bonnat, with no neighbors or vis-à-vis, come and discover this magnificent house to renovate to your taste. The house is composed on the ground floor of a kitchen, a living room overlooking the rear and the grounds, a shower room, toilet, and 3 bedrooms. The garage is attached, and the attic is convertible over the entire surface. A second semi-detached house could be restored to create a family home or a gîte. At the rear of the land are numerous exposed stone outbuildings. An enclosed plot with an orchard and a well. Discover without delay! Huge potential! To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €116,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 33397) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €116,000 Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,920 and €5,330 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: G GES: G Sale price €116,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,920 and €5,330 per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). DPE: G GES: G

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3180 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc