maison à la vente - 23220 BONNAT

Descriptif du bien

Dans le bourg de Bonnat, proche des écoles, collège et des commerces, je vous propose en Exclusivité cette magnifique maison en pierres d'environ 274 m² à finir d'aménager. La partie habitation est composée d'un grand hall, une pièce de vie d'environ 55 m² avec coin cuisine à aménager, un grand salon,bureau,WC,salle de bains, coin toillette,3 chambres. A l'étage, 4 grandes chambres,WC, grenier à finir d'aménager. La maison est construite sur sous sol total avec garage, cave, chaufferie et atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec un sillot. L isolation est récente.( Combles et sous sol termique et phonique). Le tout sur un terrain d'environ 1222 m² clos. La maison est sous alarme et reliée à la fibre. Un petit studio est indépendant, pouvant faire du locatif ou pour profession libéral. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 185 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34499) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 185 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 185 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

In the village of Bonnat, close to schools, colleges, and shops, I offer you exclusively this magnificent stone house of approximately 274 m² to finish converting. The living area is composed of a large hall, a living room of approximately 55 m² with a kitchenette to be converted, a large living room, office, toilet, bathroom, toilet area, 3 bedrooms. Upstairs, 4 large bedrooms, toilet, attic to finish converting. The house is built on a full basement with garage, cellar, boiler room, and workshop. Heating is provided by a pellet boiler with a silo. The insulation is recent. (Attic and basement thermal and soundproofing). All on a plot of approximately 1222 m² enclosed. The house is alarmed and connected to fiber. A small studio is independent, which can be used for rental or for liberal profession. To visit and assist you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and fees payable by the seller including tax Selling price €185,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 34499) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €185,000 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,040 and €4,140 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: C GES: A Selling price €185,000 Price including VAT and fees payable by the seller including VAT Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €3,040 and €4,140 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1222 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 55 m2 // 7 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée