maison à la vente - 23220 BONNAT

Descriptif du bien

Grande maison en granit à rafraîchir d'environ 180m2 avec de beaux volumes dans le petit bourg dynamique de Bonnat situé à une vingtaine de kilomètres de Guéret. Commerces de bouche, banques, poste, activités médicales et paramédicales, école, collège, complexe sportif. Cette bâtisse se compose de deux logements indépendants. Une maison d'environ 150m2 et un studio indépendant de 35m2. La maison principale est lumineuse, traversante, orientée nord/est, sud/ouest et offre de beaux volumes avec un rez-de-chaussée permettant un aménagement de plain pied. Entrée de 7m2 desservant d'un côté une pièce de vie de 34m2 avec cheminée ouverte et de l'autre une grande pièce de 19m2, une cuisine de 13 m2 environ et un wc. A l'étage, trois grandes chambres à rafraichir de 20m2; 15m2et 15m2 et une autre pièce avec fenêtre sur jardin permettant la création d'une quatrième chambre. Salle de bains et wc à l'étage. Parquet chêne sur tout l'étage. Grenier avec isolation au sol. Belle cave de 34m2 accessible depuis l'intérieur et l'extérieur; local chaufferie; chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet et radiateurs fonte); tout à l'égout. A ce logement spacieux s'ajoute un studio indépendant d'environ 35m2 comprenant au rez-de-chaussée une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un escalier donne accès à deux chambres de 12 et 11m2 et à un grenier pouvant être aménagé. Un garage fermé d'environ 25m2 et un petit atelier attenant avec four à pain viennent compléter les espaces pratiques. L'ensemble est édifié sur un terrain plat, clos et arboré avec des arbres fruitiers. Puits en eau et possibilité d'acquérir plus de terrain attenant. Bien de qualité avec de très beaux volumes à visiter sans tarder; 136000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.bompeix (réf. 546061 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz