169 000 €
Annonce datée du
11/04/2025
Descriptif du bien
Vous aspirez aux grands espaces, à une vue dégagée sans vis à vis et au calme d'un charmant village ? Posez vos affaires dans ce grand pavillon avec un terrain de plus de 4600 m² !!! A 5 km d' Aubusson et de Felletin ce pavillon de 130 m² habitables est prèt à vous accueillir de suite. Une entrée donne accès au double garage avec la cuisine d'été, au grand escalier menant à l'étage mais aussi à une suite prentale. Cette suite composée d'une chambre avec dressing, salle d'eau et wc ; indépendante de l'étage peut vous permettre de démarrer immédiatement une activité de chambre d'hotes si vous le souhaitez. A l'étage un couloir déssert 3 belles chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, un wc, une cuisine et un séjour salon. La cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m² et la pièce de vie avec cheminée de près de 31 m² sont des pièces très lumineuses. Elles ouvrent sur un balcon carrelé de plus de 16 m² d'où la vue est à couper le souffle. Le pavillon profite du tout à l'égout, d'un chauffage central au gaz de ville, d'une pompe qui permettrait d'alimenter le pavillon en eau du puits pour les wc notamment. Les huisseries de l'étage sont en pvc double vitrage avec fenètres oscillo battantes et volets pvc. Le terrain de 4629 m² vallonné est magnifiquement paysagé et entretenu. Trois parcelles sont prévues si vous le souhaitez pour accueillir des animaux elles disposent d'un grand abri. Ces parcelles ont l'électricité pour alimenter une cloture. Un garage situé à l'arrière de la maison offre une capacité de rangements supplémentaires. Une visite s'impose !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 169 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33813) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 169 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 520 € et 4 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : E
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // 2 places de garage // balcon // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4629 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur
