119 000 € FAI
Annonce datée du
23/04/2025
Descriptif du bien
Située au cœur de Saint Sébastien, joli village de Creuse, à proximité des commerces, de l'école primaire, des services de santé, à mi chemin entre La Souterraine et Argenton sur Creuse, et leurs gares, soit 3h de Paris. Son accès rapide à l'autoroute A20, gratuite, place cette maison à 45 min de Châteauroux et moins d'une heure de Limoges.
Elle se compose d'une habitation principale au 1er étage, et d'un second logement en Rez de chaussée pouvant s'adapter à tous vos projets : profession libérale, location saisonnière ou régulière, logement pour parents ou jeunes adultes.
Au 1étage, vous entrerez sur un séjour lumineux, grâce à son exposition sud, de plus de 33m². Il bénéficie d'un insert. Il dessert une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une de plus de 14m², une salle de bains.
Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, avec coin cuisine aménagée. Vous trouverez d'un part une grande chambre de plus de 17m² pouvant également servir de cabinet pour l'exercice d'une activité libérale, d'autre part une salle salle d'eau - buanderie et un dressing.
Devant la maison, une cour fermée et fleurie avec soin, vous permettra de recevoir en toute tranquillité.
A 100m, un jardin d'environ 100m², aménagé en parking permet de garer jusqu'à 5 véhicules en toute securité.
Caractéristiques :
- Tout à L'égout
- Chauffage électrique + insert
- Taxe foncière 880€
- Huisseries PVC double vitrage
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 582722 )
ENGLISH
Located in the heart of Saint Sébastien, a pretty village in Creuse, close to shops, a primary school, and health services, halfway between La Souterraine and Argenton sur Creuse, and their train stations, 3 hours from Paris. Its quick access to the free A20 motorway places this house 45 minutes from Châteauroux and less than an hour from Limoges.
It consists of a main house on the 1st floor, and a second apartment on the ground floor that can be adapted to all your projects: liberal profession, seasonal or regular rental, accommodation for parents or young adults.
On the 1st floor, you will enter a bright living room, thanks to its southern exposure, of more than 33m². It benefits from an insert. It leads to a fitted kitchen, 3 bedrooms, including one of more than 14m², and a bathroom.
The ground floor opens onto a living room with a fitted kitchen area. On the one hand, you will find a large bedroom of over 17m² that can also be used as an office for the exercise of a liberal activity, on the other hand a bathroom - laundry room and a dressing room.
In front of the house, a carefully enclosed and flowered courtyard will allow you to receive in complete tranquility.
100m away, a garden of approximately 100m², converted into a parking lot, allows you to park up to 5 vehicles in complete security.
Features:
- Mains drainage
- Electric heating + insert
- Property tax 880€
- Double-glazed PVC frames
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.25% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 582722)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350m
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 112000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur