Maison à vendre 7 pièces SAINT SEBASTIEN (23)

House for sale 7 rooms SAINT SEBASTIEN (23)

maison à la vente -   23160  SAINT SEBASTIEN, surface 160 m2 vente maison - UBI468187787
119 000 € FAI
Surface
160 m²
Surface terrain
150 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
239
Réf. annonce
830035754512
Annonce datée du
23/04/2025

Descriptif du bien

Située au cœur de Saint Sébastien, joli village de Creuse, à proximité des commerces, de l'école primaire, des services de santé, à mi chemin entre La Souterraine et Argenton sur Creuse, et leurs gares, soit 3h de Paris. Son accès rapide à l'autoroute A20, gratuite, place cette maison à 45 min de Châteauroux et moins d'une heure de Limoges. Elle se compose d'une habitation principale au 1er étage, et d'un second logement en Rez de chaussée pouvant s'adapter à tous vos projets : profession libérale, location saisonnière ou régulière, logement pour parents ou jeunes adultes. Au 1étage, vous entrerez sur un séjour lumineux, grâce à son exposition sud, de plus de 33m². Il bénéficie d'un insert. Il dessert une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une de plus de 14m², une salle de bains. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, avec coin cuisine aménagée. Vous trouverez d'un part une grande chambre de plus de 17m² pouvant également servir de cabinet pour l'exercice d'une activité libérale, d'autre part une salle salle d'eau - buanderie et un dressing. Devant la maison, une cour fermée et fleurie avec soin, vous permettra de recevoir en toute tranquillité. A 100m, un jardin d'environ 100m², aménagé en parking permet de garer jusqu'à 5 véhicules en toute securité. Caractéristiques : - Tout à L'égout - Chauffage électrique + insert - Taxe foncière 880€ - Huisseries PVC double vitrage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 582722 )
ENGLISH

Located in the heart of Saint Sébastien, a pretty village in Creuse, close to shops, a primary school, and health services, halfway between La Souterraine and Argenton sur Creuse, and their train stations, 3 hours from Paris. Its quick access to the free A20 motorway places this house 45 minutes from Châteauroux and less than an hour from Limoges. It consists of a main house on the 1st floor, and a second apartment on the ground floor that can be adapted to all your projects: liberal profession, seasonal or regular rental, accommodation for parents or young adults. On the 1st floor, you will enter a bright living room, thanks to its southern exposure, of more than 33m². It benefits from an insert. It leads to a fitted kitchen, 3 bedrooms, including one of more than 14m², and a bathroom. The ground floor opens onto a living room with a fitted kitchen area. On the one hand, you will find a large bedroom of over 17m² that can also be used as an office for the exercise of a liberal activity, on the other hand a bathroom - laundry room and a dressing room. In front of the house, a carefully enclosed and flowered courtyard will allow you to receive in complete tranquility. 100m away, a garden of approximately 100m², converted into a parking lot, allows you to park up to 5 vehicles in complete security. Features: - Mains drainage - Electric heating + insert - Property tax 880€ - Double-glazed PVC frames Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.25% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 (ref 582722)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 350m
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 112000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46968356 du bien UBI468187787 Photo numero 46968357 du bien UBI468187787 Photo numero 46968358 du bien UBI468187787 Photo numero 46968359 du bien UBI468187787 Photo numero 46968360 du bien UBI468187787 Photo numero 46968361 du bien UBI468187787 Photo numero 46968362 du bien UBI468187787 Photo numero 46968363 du bien UBI468187787 Photo numero 46968364 du bien UBI468187787 Photo numero 46968365 du bien UBI468187787
 
 
 
 
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