maison à la vente - 23160 SAINT GERMAIN BEAUPRE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison à finir de rénover de 150,50 m2 sur une parcelle de 739 m2, localisée à St Germain Breaupré (23160). Le bien est composé comme suit: Au rez-de-chaussée : un séjour double exposé sud avec poêle à bois, une pièce pouvant accueillir votre future cuisine avec un mur en pierres apparentes, une chambre, une salle d'eau, WC, et une buanderie A l'étage : deux chambres, une pièce aveugle (un velux pourrait être de nouveau installé) et une pièce prévue pour la création d'une salle d'eau Un jardin vient agrémenter cette maison ainsi que 1881 m2 de terrain et bois non attenant. Des radiateurs électriques ainsi qu'une VMC sont prêts à être installés. Les fenêtres sont en double vitrage bois ou PVC imitation bois. Le DPE: Consommation énergétique : E et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "géorisques.gouv.fr" Une isolation pulsée au niveaux des combles a été faite après la réalisation du DPE. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 min en voiture. Les commerces les plus proches se situent à Azérables et La Souterraine. Côté transports en commun, on trouve deux gares à proximité (St Sébastien et La Souterraine). Il y a un accès à l'autoroute A20 à 9 km. Prix: 79 900€ FAI (Prix net vendeur 72 800€ - Honoraires 71OO€ à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 72,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Come and discover this house to finish renovating of 150.50 m2 on a plot of 739 m2, located in St Germain Breaupré (23160). The property is composed as follows: First floor: south-facing double living room with wood-burning stove, room for future kitchen with exposed stone wall, bedroom, shower room, WC, laundry room. Upstairs: two bedrooms, a blind room (a velux window could be installed again) and a room designed for the creation of a shower room. A garden completes this house, as does 1881 m2 of non-adjoining land and woods. Electric radiators and VMC are ready for installation. The windows are double-glazed in wood or imitation-wood PVC. DPE: Energy consumption: E and GHG: B Information on the risks to which this property is exposed is available on the "géorisques.gouv.fr" website. Pulsed attic insulation was installed after the DPE was carried out. There are several schools (nursery, elementary, primary and secondary) within a 10-minute drive. The nearest shops are in Azérables and La Souterraine. As for public transport, there are two train stations nearby (St Sébastien and La Souterraine). The A20 freeway is 9 km away. Price: 79 900€ FAI (Net selling price 72 800€ - Fees 71OO€ payable by the buyer) Each agency is legally and financially independent 72,800 € Agency fees not included - Agency commission: 9.75%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité