maison à la vente - 23130 SAINT CHABRAIS

Descriptif du bien

Semi exclusivité A vendre une maison non mitoyenne typique creusoise de 120m² avec grange et terrain de plus de 1700 m². Dans la verte campagne à 4 km du bourg de Chénérailles qui offre tous les commerces et services cette maison a gardé le cachet et les attributs des maisons typiquement creusoises. La pièce de vie d'environ 32 m² est traversante, elle a conservé sa cheminée, son four à pain et son ancien évier en granit.Le sol est resté en pierre. La cuisine d'environ 22 m² est aménagée et équipée. Le rez de chaussée propose également une pièce supplémentaire accessible de la cuisine mais qui dispose aussi d'une entrée indépendante ele est surmontée d'une mezzanine. Cette partie pourrait permettre la création d'un studio. Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes. Un bel escalier ancien conduit à létage ou se trouvent deux Chambres et une salle de bains. L'étage lui aussi demande des travaux pour finir de le rénover mais offre parquet et poutres anciens. Attenant à la maison en décrochement le poulailler et un grenier en pierres complètent l'ensemble. Dans la cour se trouvent une grange d'environ 95 m² et deux garages non attenants à la maison. Le terrain arboré de plus de 1700 m² entoure la maison. toiture et gouttieres en très bon état. Assainissement aux normes. Travaux à prévoir pour finir de restaurer cette charmante maison Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 97 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31034) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 97 000 € Honoraires TTC charge vendeur

ENGLISH

Semi exclusive For sale a typical Creuse detached house of 120m² with barn and land of more than 1700 m². In the green countryside 4 km from the village of Chenerailles which offers all the shops and services, this house has kept the character and attributes of typical Creuse houses. The living room of approximately 32 m² is through, it has retained its fireplace, its bread oven and its old granite sink. The floor remains in stone. The kitchen of approximately 22 m² is fitted and equipped. The ground floor also offers an additional room accessible from the kitchen but which also has an independent entrance which is topped by a mezzanine. This part could allow the creation of a studio. Water and electricity supplies are present. A beautiful old staircase leads upstairs where there are two bedrooms and a bathroom. The upper floor also requires work to finish renovating it but offers old parquet floors and beams. Adjoining the house, the henhouse and a stone attic complete the ensemble. In the courtyard there is a barn of approximately 95 m² and two garages not attached to the house. The land of more than 1700 m² surrounds the house. roof and gutters in very good condition. Sanitation up to standards. Work required to finish restoring this charming house To visit and support you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Fees including VAT charged to the seller Sale price €97,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, To organize the visit, you will be asked to present proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered with the City Registry : GUERET under the number RSAC No. 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G No. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31034) - The professional guarantees and secures your real estate project Price of sale €97,000 Fees including tax charged to the seller

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1715 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée