maison à la vente - 23000 GUERET

Descriptif du bien

Propriété de charme en bord de rivière – Un cadre de vie privilégié À découvrir sans attendre, cette maison aux belles prestations, située dans un écrin de verdure, séduira les amateurs d'espace et de nature. Bénéficiant d'un classement énergétique équilibré (D pour la consommation, B pour les émissions), elle allie confort et respect de l'environnement. L'espace de vie principal est tout simplement impressionnant : une pièce de 70 m² offrant un salon lumineux avec accès direct à un balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter du paysage. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour mène à une deuxième chambre ainsi qu'à une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre deux garages spacieux, un cellier, idéale pour les beaux jours. Le terrain, d'un peu plus d'un hectare, est un véritable havre de paix. Rare sur le marché : vous bénéficierez de plus de 300 mètres de berge privée. Un puits, un barbecue fixe, des dépendances et du matériel d'entretien viennent compléter ce bien. Un lieu unique, entre confort et authenticité, parfait pour résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas laisser passer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 576802 )

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité