maison à la vente - 23000 GUERET

Descriptif du bien

A vendre studio au RDC d'environ 33m², avec coin cuisine, salle d'eau WC, couloir avec placard mural. Le chaufffage est collectif par le sol, plus deux convecteurs, double vitrage alluminium. Le studio comprend une place de parking et une petite cave d' environ 4 m². La résidence est dans un endroit calme, proche des commerces et écoles. Idéal pour investisseur ou résidence principale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 44 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33446) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 44 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 44 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

For sale studio on the ground floor of approximately 33m², with kitchen area, shower room WC, hallway with wall cupboard. The heating is collective by the floor, plus two convectors, double glazing aluminum. The studio includes a parking space and a small cellar of approximately 4 m². The residence is in a quiet location, close to shops and schools. Ideal for investors or main residence. To visit and support you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Price including tax and Fees payable by the seller including tax Sale price €44,500 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 33446) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €44,500 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,020 and €1,420 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: F GES: C Sale price €44,500 Price including tax and fees payable by the seller including tax Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,020 and €1,420 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: F GES: C

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 32 m2 // cuisine coin cuisine