maison à la vente - 23000 GUERET

Descriptif du bien

Grande maison quartier calme de Guéret proche du centre ville comprenant un appartement de 70 m² au RDC composé d une cuisine, salon, une chambre,salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, vaste entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salon, 4 chambres, salle d'eau, WC. - Fenêtres doubles viitrages en partie - Chauffage gaz - Grenier sur toute la surface Terrain clos et arborés. Possibilité d'avoir des revenus locatif avec l appartement. Parking à proximité de chaque côté des rues. Négociation possible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 218 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31076) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 218 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

Large house in a quiet area of Gueret close to the town center including a 70 m² apartment on the ground floor consisting of a kitchen, living room, bedroom, shower room, separate WC. Upstairs, large entrance, fitted kitchen, living room with fireplace, lounge, 4 bedrooms, bathroom, WC. - Double glazed windows in part - Gas heating - Attic over the entire surface Enclosed land with trees. Possibility of having rental income with the apartment. Parking nearby on either side of the streets. Negotiation possible. To visit and support you in your project, contact Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Fees including VAT charged to the seller Sale price €218,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation You will be asked for proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Sylvie RANTY acting under the status of commercial agent registered with the City of Registrar : GUERET under the number RSAC No. 490 677 697 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G No. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref. 31076) - The professional guarantees and secures your real estate project Price of sale €218,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €3,840 and €5,220 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 650 m2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 26 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz