maison à la vente - 22970 PLOUMAGOAR

Descriptif du bien

PLOUMAGOAR. Plain-pied de 34 pièces, d’une superficie de 108 m², sur un terrain clos de 459 m². L’ESPACE JOUR : d’une surface de 38 m², avec grande hauteur sous plafond dispose d’un feu de bois, d’une grande baie vitrée exposée plein sud qui apporte une luminosité exceptionnelle. LA CUISINE : 17 m², cuisine traditionnelle meublée et équipée, avec beaucoup de rangement et donnant sur le séjour via une double porte. LE COIN NUIT : Il dispose de 3 chambres sur moquette, une grande salle de bain avec baignoire. COTE JARDIN : Accès par la porte d’entrée au Jardin de 337 m² clos, avec terrasse de 50 m² exposé sud, assainissement collectif, un garage en sous-sol avec ses caves pour une surface totale de 73 m². LE PLUS DE CETTE MAISON : Son emplacement, de Guingamp et de ses axes, son potentiel. Les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles, hôpital. Emplacement stratégique car Ploumagoar, avec son accès rapide à la RN 12, est à seulement 30 minutes de la première plage, 10 minutes du centre de Guingamp, 20 minutes de Saint-Brieuc et de Lannion. Faites vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847964)

ENGLISH

PLOUMAGOAR. Single storey with 34 rooms, with an area of 108 m², on enclosed land of 459 m². THE DAY SPACE: with a surface area of 38 m², with high ceilings, a wood fire, a large bay window facing south which provides exceptional light. THE KITCHEN: 17 m², traditional furnished and equipped kitchen, with plenty of storage and opening onto the living room via a double door. THE SLEEPING AREA: It has 3 carpeted bedrooms, a large bathroom with bathtub. GARDEN SIDE: Access via the front door to the 337 m² enclosed garden, with a 50 m² south-facing terrace, collective sanitation, a garage in the basement with its cellars for a total surface area of 73 m². THE ADVANTAGE OF THIS HOUSE: Its location, Guingamp and its roads, its potential. Amenities are accessible within 5 minutes: shops, schools, hospital. Strategic location because Ploumagoar, with its quick access to the RN 12, is only 30 minutes from the first beach, 10 minutes from the center of Guingamp, 20 minutes from Saint-Brieuc and Lannion. Treat yourself, come and discover!! Immersive tour available on request! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.00% including tax of the price of the property. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PLUMAGOAR. Einstöckig mit 34 Zimmern, mit einer Fläche von 108 m², auf eingezäuntem Grundstück von 459 m². DER TAGESRAUM: mit einer Fläche von 38 m², mit hohen Decken, einem Holzfeuer und einem großen Erkerfenster nach Süden, das außergewöhnliches Licht spendet. DIE KÜCHE: 17 m², traditionell eingerichtete und ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Zugang zum Wohnzimmer über eine Doppeltür. DER SCHLAFBEREICH: Er verfügt über 3 mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne. GARTENSEITE: Zugang über die Eingangstür zum 337 m² großen umzäunten Garten mit einer 50 m² großen Südterrasse, kollektiven Sanitäranlagen und einer Garage im Untergeschoss mit Keller für eine Gesamtfläche von 73 m². DER VORTEIL DIESES HAUSES: Seine Lage, Guingamp und seine Straßen, sein Potenzial. Annehmlichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar: Geschäfte, Schulen, Krankenhaus. Strategische Lage, da Ploumagoar mit seiner schnellen Anbindung an die RN 12 nur 30 Minuten vom ersten Strand, 10 Minuten vom Zentrum von Guingamp und 20 Minuten von Saint-Brieuc und Lannion entfernt ist. Gönnen Sie sich etwas, kommen Sie und entdecken Sie es!! Intensive Tour auf Anfrage möglich! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930165405), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 459 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1979

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc