maison à la vente - 22970 PLOUMAGOAR

Descriptif du bien

PLOUMAGOAR. Plain-pied entièrement rénové de 3 pièces, d’une superficie de 87 m², sur un terrain clos de 500m². L’ESPACE JOUR : Il se compose, sur 35m², d’une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, mais aussi une véranda de 7m² disposant du chauffage et de l'électricité. LE COIN NUIT : Il dispose de 2 grandes chambres avec placard sur parquet stratifié, une grande salle de bain avec douche à l'italienne. COTE JARDIN : Accès par la porte d’entrée au Jardin de 385 m², clos, exposé sud, assainissement individuel, un garage et une dépendance de 14m². L’eau est chauffée par des panneaux solaires. LE PLUS DE CETTE MAISON : Elle est prête à y vivre, et elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes : commerces, écoles, hôpital. Emplacement stratégique car Ploumagoar, avec son accès rapide à la RN 12, est à seulement 30 minutes de la première plage, 10 minutes du centre de Guingamp, 20 minutes de Saint-Brieuc et de Lannion. Faites-vous plaisir, venez découvrir !! Visite immersive disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836704)

ENGLISH

PLOUMAGOAR. Completely renovated single storey with 3 rooms, with an area of 87 m², on enclosed land of 500m². THE DAY SPACE: It consists, on 35m², of a recent, fitted and equipped kitchen, open to a living room, but also a 7m² veranda with heating and electricity. THE SLEEPING AREA: It has 2 large bedrooms with cupboards on laminate parquet floors, a large bathroom with walk-in shower. GARDEN SIDE: Access via the front door to the garden of 385 m², enclosed, south facing, individual sanitation, a garage and an outbuilding of 14m². The water is heated by solar panels. THE MOST OF THIS HOUSE: It is ready to live in, and it is suitable for people with reduced mobility. Amenities are accessible within 5 minutes: shops, schools, hospital. Strategic location because Ploumagoar, with its quick access to the RN 12, is only 30 minutes from the first beach, 10 minutes from the center of Guingamp, 20 minutes from Saint-Brieuc and Lannion. Treat yourself, come and discover!! Immersive tour available on request! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PLUMAGOAR. Komplett renoviertes Erdgeschoss mit 3 Zimmern, mit einer Fläche von 87 m², auf eingezäuntem Grundstück von 500 m². DER TAGESRAUM: Er besteht auf 35 m² aus einer neuen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, aber auch aus einer 7 m² großen Veranda mit Heizung und Strom. DER SCHLAFBEREICH: Er verfügt über 2 große Schlafzimmer mit Schränken auf Laminatparkettböden, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. GARTENSEITE: Zugang über die Eingangstür zum Garten von 385 m², eingezäunt, nach Süden ausgerichtet, individuelle Sanitäranlagen, eine Garage und ein Nebengebäude von 14 m². Das Wasser wird durch Sonnenkollektoren erwärmt. Das Wichtigste an diesem Haus: Es ist bezugsfertig und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Annehmlichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten erreichbar: Geschäfte, Schulen, Krankenhaus. Strategische Lage, da Ploumagoar mit seiner schnellen Anbindung an die RN 12 nur 30 Minuten vom ersten Strand, 10 Minuten vom Zentrum von Guingamp und 20 Minuten von Saint-Brieuc und Lannion entfernt ist. Gönnen Sie sich etwas, kommen Sie und entdecken Sie es!! Intensive Tour auf Anfrage möglich! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938918796), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 508 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1973

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité