maison à la vente - 22770 LANCIEUX

Descriptif du bien

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTMHOME, vous propose cette très belle et lumineuse maison en bois idéalement située à Lancieux. Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale de 133m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite avec des matériaux de qualité (bois Red Cedar), elle allie l'esthétisme et la performance énergétique. Elle se compose au rez de jardin : - une grande pièce de vie d'environ 50 m² (salon - séjour - cuisine ouverte et équipée) baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées (exposition sud-ouest) et son coté cosy grâce au poêle qui chauffe toute la maison - une vie de plein pied grâce à suite parentale : chambre, salle d'eau et dressing - une grande buanderie comprenant actuellement lave-linge, sèche-linge, frigo, rangements... - un WC séparé Au 1° étage : - 3 belles chambres dont 2 avec placards de rangement - une salle de bain avec une grande baignoire (les enfants adorent...) - dégagement (actuellement : bureau) - un WC séparé A l'extérieur, profitez d'un bel espace jardin entièrement clos et sans vis à vis, parfait pour se détendre en famille ou entre amis; ainsi que d'un garage indépendant d'environ 15 m² et d'une dépendance d'environ 8 m² (bureau ou chambre). Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à la plage (10 mn à pied) et aux commodités (école à 200m, commerces et bourg : 10mn). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 580412 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 645 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 mn

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 640000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur