maison à la vente - 22720 PLESIDY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE – Plésidy – Au cœur des côtes d'Armor, maison néobretonne conçue en 1963, T4, d'une surface habitable d'environ 75 m², exposée Est Ouest. Ne reste plus qu'à la transformer à votre goût et selon vos besoins. Elle se compose de : • Une entrée • Un séjour de 25 m² • Une cuisine de 9 m² • Trois chambres de 9 m² à 11,50 m². • Une salle de douche. • Un WC séparé. • Une véranda 13.60 m² • Un garage. • Un sous-sol total. Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied Garage Grand terrain arboré Assainissement tout à l'égout. Situation idéale : Proche des commodités : commerces, écoles et services essentiel Accès aisé aux transports : bus à proximité, gare de Guingamp à environ 15 minutes, facilitant vos déplacements. À 30 kilomètres des plages bretonnes Environnement paisible et verdoyant Cette maison représente l'opportunité idéale d'un premier achat, un pied à terre, ou un investissement locatif pour les amateurs de calme et de simplicité. Visite immersive et vue drone disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.896271

ENGLISH

EXCLUSIVE – Plésidy – In the heart of the Côtes d'Armor, neo-Breton house designed in 1963, T4, with a living area of approximately 75 m², facing East West. All that remains is to transform it to your taste and according to your needs. It consists of: • An entrance • A living room of 25 m² • A kitchen of 9 m² • Three bedrooms from 9 m² to 11.50 m². • A shower room. • A separate toilet. • A veranda 13.60 m² • A garage. • A full basement. The advantages of this house: Single-story living Garage Large wooded plot Mains drainage. Ideal location: Close to amenities: shops, schools and essential services Easy access to transport: buses nearby, Guingamp train station about 15 minutes away, making your travel easier. 30 kilometers from Breton beaches Peaceful and green environment This house represents the ideal opportunity for a first purchase, a pied-à-terre, or a rental investment for lovers of calm and simplicity. Immersive tour and drone view available on request! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 10.00% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV – Plésidy – Im Herzen der Côtes d'Armor, neobretonisches Haus, entworfen 1963, T4, mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², Ausrichtung Ost-West. Jetzt müssen Sie es nur noch nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen umgestalten. Es besteht aus: • einem Eingang • einem Wohnzimmer von 25 m² • einer Küche von 9 m² • drei Schlafzimmern von 9 m² bis 11,50 m². • Ein Duschraum. • Eine separate Toilette. • Eine 13,60 m² große Veranda • Eine Garage. • Ein Vollkeller. Die Vorteile dieses Hauses: Ebenerdiges Wohnen Garage Großes Waldgrundstück Kanalisation. Ideale Lage: In der Nähe von Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und wichtige Dienstleistungen. Einfacher Zugang zu Verkehrsmitteln: Busse in der Nähe, Bahnhof Guingamp etwa 15 Minuten entfernt, was Ihre Reise erleichtert. 30 Kilometer von den bretonischen Stränden entfernt Ruhige und grüne Umgebung Dieses Haus stellt die ideale Gelegenheit für einen Erstkauf, ein Zweitwohnsitz oder eine Mietinvestition für Liebhaber von Ruhe und Einfachheit dar. Immersive Tour und Drohnenansicht auf Anfrage verfügbar! Die Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, d. h. 10,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933350790), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1598 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1963 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 90000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur