maison à la vente - 22720 PLESIDY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE – Plésidy – Au cœur des côtes d'Armor, maison de plain-pied conçue en 1988, T3, d'une surface habitable d'environ 51 m², exposée Est. Ne reste plus qu'à la transformer à votre goût et selon vos besoins. Elle se compose de : • Un séjour de 21 m² avec coin cuisine. • Deux chambres de 8,25 m² et 10,78 m². • Une salle de bains. • Un WC séparé. • Un espace chaufferie • Un dégagement. Les atouts de cette maison : Plain-pied Stationnement Prix attractif offrant un excellent rapport qualité / prix. Assainissement tout à l'égout. Situation idéale : Proche des commodités : commerces, écoles et services essentiel Accès aisé aux transports : bus à proximité, gare de Guingamp à environ 15 minutes, facilitant vos déplacements. À 30 kilomètres des plages bretonnes Environnement paisible et verdoyant Cette maison représente l'opportunité idéale d'un premier achat, un pied à terre, ou un investissement locatif pour les amateurs de calme et de simplicité. Visite immersive et vue drone disponible sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,64% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.896269

ENGLISH

EXCLUSIVE – Plésidy – In the heart of the Côtes d'Armor, single-story house designed in 1988, T3, with a living area of approximately 51 m², facing East. All that remains is to transform it to your taste and according to your needs. It consists of: • A living room of 21 m² with kitchenette. • Two bedrooms of 8.25 m² and 10.78 m². • A bathroom. • A separate toilet. • A boiler room • A hallway. The advantages of this house: Single storey Parking Attractive price offering excellent value for money. Mains drainage. Ideal location: Close to amenities: shops, schools and essential services Easy access to transport: buses nearby, Guingamp train station approximately 15 minutes away, making your travel easier. 30 kilometers from the Breton beaches Peaceful and green environment This house represents the ideal opportunity for a first purchase, a pied-à-terre, or a rental investment for lovers of peace and simplicity. Immersive tour and drone view available upon request! Agency fees are payable by the buyer, i.e. 13.64% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV – Plésidy – Im Herzen der Côtes d'Armor, einstöckiges Haus, entworfen 1988, T3, mit einer Wohnfläche von ca. 51 m², nach Osten ausgerichtet. Jetzt müssen Sie es nur noch nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen umgestalten. Es besteht aus: • Einem 21 m² großen Wohnzimmer mit Küchenbereich. • Zwei Schlafzimmer mit 8,25 m² und 10,78 m². • Ein Badezimmer. • Eine separate Toilette. • Ein Heizraumbereich. • Ein Freiraum. Die Vorteile dieses Hauses: Eingeschossig Parkplatz Attraktiver Preis mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kanalisation. Ideale Lage: In der Nähe von Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und wichtige Dienstleistungen Einfacher Zugang zu Verkehrsmitteln: Busse in der Nähe, Bahnhof Guingamp etwa 15 Minuten entfernt, was Ihre Reise erleichtert. 30 Kilometer von den bretonischen Stränden entfernt Ruhige und grüne Umgebung Dieses Haus stellt die ideale Gelegenheit für einen Erstkauf, ein Zweitwohnsitz oder eine Mietinvestition für Liebhaber von Ruhe und Einfachheit dar. Immersive Tour und Drohnenansicht auf Anfrage verfügbar! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 13,64 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931343987), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 44000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur