maison à la vente - 22660 TRELEVERN

Descriptif du bien

Maison individuelle de 132 m2 (107 habitables réels), sur terrain engazonné de 526 m2, édifiée en 2021 par constructeur de bonne réputation (Parlouer, Lannion), sous garanties décennales (6 ans ), bénéficiant d'une vue mer depuis l'étage (rivage à 400m à vol d'oiseau), située dans une petite résidence propre et calme de 8 lots, entre le bourg et la superbe plage de sable fin de Keriec en Trélévern. Cette construction se compose ainsi: Au rdc, un espace salon/salle à manger/ cuisine de 45 m2 avec triple accès vers le jardin, une chambre avec salle d'eau privative, un WC suspendu avec lave-mains, une arrière-cuisine/ buanderie et un garage attenant. A l'étage: 3 chambres (dont celle possédant la vue mer propice à l'aménagement d'un salon supplémentaire), un WC suspendu avec lave-mains, une salle de bain. A l'extérieur: Allée/ parking voiture/, jardin engazonné, terrasse angulaire exposée Sud et Ouest, propriété entièrement clôturée, sans vis à vis. Les équipements: chauffage central hydraulique total (dont chauffage au sol dans l'espace de vie) et chauffage eau sanitaire, par pompe à chaleur air-eau Atlantic, VMC de type hygro-B Aldes, menuiseries aluminium K-Line avec volets électriques, robinetteries Grohe, cuisine aménagée complète (plaque induction Electrolux, L-V Indesit, combiné Thomson, four à pyrolyse Faure...), Wc Geberit. Tout à l'égout. A proximité immédiate des services et commerces, des terrains de tennis et de la mer, accessibles à pieds. Aucuns travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 526 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021 // vue : OUI

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc